Решение от 29 мая 2014 года №2-140/14

    Дело № 2-140/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Шелаболиха 29 мая 2014 года
 
    Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Секачева А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
 
    иску Якушевой Татьяны Ивановны к ОАО «Кипринское» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,
 
у с т а н о в и л:
 
    Якушева Т.И. обратилась в суд с вышеназванным требованием, мотивируя его тем, что земельный участок площадью *** кв.м, состоящий из полей ***, расположенный в землях ОАО «Красная Звезда» на территории Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, был сформирован в 2005 г. на правах общей долевой собственности гражданами: *** поставлен на Государственный кадастровый учёт *** и ему был присвоен кадастровый номер ***.
 
    ОАО «Красная Звезда» в настоящее время признано банкротом и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Вышеназванный земельный участок находится в аренде в ОАО «Кипринское».
 
    Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от *** право собственности на названный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.
 
    При подготовке документов для государственной регистрации права было установлено, что одна из границ земельного участка, который необходимо поставить на кадастровый учёт, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о
 
    котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: согласно реквизиту 1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», представленного межевого плана от *** г., подготовленного в связи с образованием семи земельных участков путём выдела в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером *** (Алтайский край Шелаболихинский район общая долевая собственность ОАО «Красная Звезда»:
 
    - границы образуемого земельного участка, расположенного: Алтайский край Шелаболихинский район территория Кучукского сельсовета, рабочий участок ***, пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ***, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *** (Алтайский край Шелаболихинский район, ОАО «Красная Звезда», ***);
 
    - границы образуемого земельного участка, расположенного: Алтайский край Шелаболихинский район территория Кучукского сельсовета, рабочий участок ***, пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ***, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *** (Алтайский край Шелаболихинский район, ОАО «Красная Звезда», ***);
 
    - границы образуемого земельного участка, расположенного: Алтайский край Шелаболихинский район территория Кучукского сельсовета, рабочий участок *** пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ***, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *** (Алтайский край Шелаболихинский район, ОАО «Красная Звезда», ***);
 
    - границы образуемого земельного участка, расположенного: Алтайский край Шелаболихинский район территория Кучукского сельсовета, рабочий участок *** пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером *** входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *** (Алтайский край Шелаболихинский район, ОАО «Красная Звезда», ***).
 
    Таким образом, в связи с перечисленными обстоятельствами названный земельный участок в настоящее время не может быть зарегистрирован в первоначальном виде.
 
    Истец утверждает, что он в настоящее время лишена возможности выделить свою долю из названного земельного участка и зарегистрировать своё право собственности на него, поскольку по утверждению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю истёк срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. Тем не менее, согласно п. 4 ст. 24 и п. 13 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, предусматривающие, что если внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный
 
    характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, на её случай не распространяются, поскольку не имеют обратной силы и решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем.
 
    В судебном заседании истец Якушева Т.И. поддержала исковые требования по вышеназванным основаниям, настаивая на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика О., выступающий по доверенности, и третьи лица В. и Г. с законностью и обоснованностью заявленных требований согласились, не высказав каких-либо возражений.
 
    Третьи лица, уведомлённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине неявки, и не высказав возражений по существу заявленных требований.
 
    Неявка названных участников процесса судом признана неуважительной и в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Представитель ФГБУ «Росреестра» по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, обратившись с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и направив письменный отзыв с пояснениями, что земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный в землях ОАО «Красная Звезда» на территории Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, поставлен на кадастровый учёт *** года.
 
    Суд удовлетворил просьбу представителя ФГБУ «Росреестра» по Алтайскому краю и дело в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел в его отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из представленных истцом документов: также следует, что согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный в землях ОАО «Красная Звезда» на территории Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, поставлен на кадастровый учёт *** года. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют.
 
    Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст.ст. 6 ч. 1 п. 2, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является сформированный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
 
    Пункт 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, предусматривает, что если внесённые в госу-
 
    дарственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    В судебном заседании было установлено, что со времени постановки вышеназванного земельного участка на кадастровый учёт *** право собственности на него не было зарегистрировано, при этом одна из границ земельного участка, который необходимо поставить на кадастровый учёт, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок в том состоянии, в котором он существовал на момент постановки на кадастровый учёт, не может быть восстановлен и не может быть осуществлена регистрация права собственности на него, а поэтому он подлежит снятию с кадастрового учёта, поскольку на исследованный в ходе судебного разбирательства случай, названная норма закона не распространяется, поскольку не имеет обратной силы и может быть разрешена только по решению суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Якушевой Татьяны Ивановны удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учёта земельный участок площадью *** кв.м, состоящий из полей ***, с кадастровым номером ***, расположенный в землях ОАО «Красная Звезда» на территории Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, поставленный на кадастровый учёт *** года.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий судья А.А. Секачев