Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-140/14
Дело № 2-140/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 16 апреля 2014 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Быковой Н.И.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колодезновой Н.А., Колодезнова А.В., Сластунова С.Н., Колодезновой Е.В., Колодезнова Л.В. к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Колодезнова Н.А., Колодезнов А.В., Сластунов С.Н., Колодезнова Е.В., Колодезнов Л.В. обратились в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома.
Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир домов в собственность граждан совхоз «Шевелевский» передал Колодезнову В.И. и им в собственность безвозмездно квартиру по адресу: …. состоящую из …. комнат, общей площадью … кв.м. Фактически им была передана в собственность 1/2 часть жилого дома, состоящего из …комнат, общей площадью ….. кв.м., жилой площадью …. кв.м. расположенного на земельном участке площадью ….кв.м., по адресу: ….. Им необходимо получить свидетельство о праве собственности на 1/2 часть жилого дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области им отказано и рекомендовано обратится в суд, поскольку сведения указанные в договоре не соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте на жилой дом.
Просят признать право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 58 кв.м., жилой площадью …. кв.м., расположенного по адресу: …..
В предварительном судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования просят признать право собственности за Колодезновой Н.А. на 1/2 часть жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью ….кв.м., расположенного по адресу: ……, о чем представили в суд письменные заявления.
В судебном заседании истцы Колодезнова Н.А., Колодезнова Е.В., Колодезнов Л.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Истцы Колодезнов А.В., Сластунов С.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Крапивинского муниципального района Семенова Я.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.
Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир домов в собственность граждан от ….. года совхоз «Шевелевский» в лице К., передал безвозмездно в собственность Колодезнову В.И. и членов его семьи Колодезновой Н.А., Колодезнову А.В., Сластунову С.Н., Колодезновой Е.В., Колодезнову Л.В.квартиру состоящую из ….. комнат, общей площадью …….кв.м., расположенную по адресу: …… договор зарегистрирован в Шевелевской сельской администрации Крапивинского района кемеровской области от …. г., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам (л.д. 38-39).
Согласно договора на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам, предметом договора являлась квартира. Однако из технического паспорта филиала № 9 БТИ Крапивинского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" от 10.09.2013 г., проводившего инвентаризацию (л.д. 9-15) следует, что спорный объект представляет собой 1/2 часть жилого дома, жилая площадь составляет …. кв.м., общая площадь ….кв.м., имеет инвентарный номер …..
Согласно свидетельства о смерти Колодезнов В.И., ….. года рождения, умер …… года (л.д. 22).
Согласно ответа нотариуса Крапивинского нотариального округа от 31.03.2014 г. в делах нотариальной конторы не имеется наследственного дела на умершего …. г. Колодезнова В.И., наследники за оформлением наследства не обращались (л.д.55).
Истцы в судебном заседании пояснили, что договор приватизации был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, в связи с тем, что данного совхоза не существует, также суду пояснили, что Колодезнова Н.А. фактически вступила в наследства открывшееся после смерти Колодезнова В.И., приняла меры для его сохранности, проживает, ухаживает и распоряжается указанным выше домом. Не доверять данным пояснениям у суда нет оснований.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на 10.09.2013 г. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости – 1/2 часть жилого дома.
Согласно Уведомлений от ….. г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на жилой дом расположенный по адресу…..– отсутствуют (л.д. 57).
Согласно копии свидетельство о государственной регистрации права от ….. г. земельный участок площадью …..кв.м расположенный по адресу: …..принадлежит на праве собственности Колодезновой Н.А. (л.д.20).
Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от …… года была направлена на передачу и приобретение в собственность Колодезнова В.И. и членов его семьи Колодезновой Н.А., Колодезнова А.В., Сластунова С.Н., Колодезновой Е.В., Колодезнова Л.В. 1/2 части жилого дома по адресу: ….., и фактически в их собственность была передана 1/2 часть дома, кроме того, Колодезнов А.В., Сластунов С.Н. Колодезнова Е.В. Колодезнов Л.В. от своей доли отказываются и не возражают признать право собственности за одной Колодезновой Н.А., суду пояснили, что также отказываются от доли наследства открывшегося после смерти Колодезного В.И. в пользу Колодезновой Н.А., а потому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, Колодезнова Н.А. приобрела право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой площадью …. кв.м., расположенной по адресу: …..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колодезновой Н.А. право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью …. кв.м., расположенную по адресу: …. инвентарный номер …..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Быкова Н.И.
Копия верна
