Решение от 01 апреля 2013 года №2-140/13

Гражданское дело № 2-140/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 апреля 2013 года                                                                                 с. Учкекен
 
    Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Джанибековой Л.Н.,
 
    с участием:
 
    истца - Узденова А.К.,
 
    представителя истца - Эркеновой З.С. (доверенность от 06.02.2013 года, зарегистрированная в реестре нотариуса по Малокарачаевскому нотариальному округу Ижаевой А.Х. за № 1-555),
 
    представителя ответчика Мамчуевой А.Р. - адвоката Тебуевой А.Х., (допущена по назначению суда, регистрационный номер в реестре адвокатов КЧР 09/410, ордер № 071387 от 01.04.2013 года),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Узденова Алима Курманбиевича к Мамчуевой Айшат Рашидовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    С обозначенным иском Узденов А.К. обратился в Малокарачаевский районный суд.
 
    Своё обращение мотивировал тем, что на основании договора купли -продажи жилого дома и земельного участка от 08.07.2011 года он получил свидетельство о праве собственности и на основании этих документов является собственником домовладения расположенного в <адрес>.
 
    В указанном домовладении также зарегистрирована ответчик Мамчуева Айшат Рашидовна, но не проживает по данному адресу с декабря 2010 года и место её нахождения ему не известно.
 
    Без заявления и личного присутствия самой Мамчуевой А.Р., снять её с регистрационного учета в отделении ОФМС РФ по КЧР в Малокарачаевском районе - истцу было отказано.
 
    Договорных обязательств, связанных с регистрацией и проживанием между ними не существует.
 
    В судебном заседании истец и его представитель, поддержали исковые требования и уточнили их, просив обязать отделение ОФМС РФ по КЧР в Малокарачаевском районе снять Мамчуеву А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На рассмотрение дела в отсутствие ответчика не возражали.
 
    В связи с не установлением места пребывания ответчика и отсутствием возможности обеспечить её участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения её прав и законных интересов, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель.
 
    Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что при отсутствии сведений о месте пребывания ответчика, разрешение поставленного перед судом вопроса ущемляет права последней.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отделения ОФМС России по КЧР в Малокарачаевском районе в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
 
    При отсутствии возражений участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к нижеизложенному выводу.
 
    Из представленного свидетельства о государственной регистрации права 09-АА 362587 от 04.08.2011 года следует, что жилой дом площадью 109 кв.м., инвентарный номер 91:220:002:000008990, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> - принадлежит Узденову Алиму Курманбиевичу.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права 09-АА 362588 от 04.08.2011 года следует, что земельный участок мерою 1100 кв.м., кадастровый номер 09:08:0170102:364, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, так же принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Из справки администрации Терезинского сельского поселения Малокарачаевского района от 06.02.2013 года, за исх. № 788, следует, что в состав семьи Узденова А.К. входят: ФИО8 - жена, ФИО9 - сын, ФИО10- дочь, ФИО9 - дочь.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги 7/644 от 06.02.2013 года, за исх. № 40, Мамчуева Айшат Рашидовна, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Согласно исследованной домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес> - Мамчуева А.Р. зарегистрирована в данном домовладении.
 
    Письмом начальника отделения ОФМС РФ по КЧР в Малокарачаевском районе от 06.02.2013 года исх. № 21/234, истцу отказано в снятии с регистрационного учета Мамчуевой Айшат РашидовныДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, по причине необходимости её личной явки и подачи письменного заявления.
 
    Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые пояснили, что, проживая по соседству с Узденовым А.К., в его домовладении (<адрес>), с момента его приобретения, никогда не видели ответчика. Ответчик членом семьи истца не является. Кроме того, из рапорта УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по Малокарачаевскому району так же следует, что Мамчуева А.Р. (<адрес>), никогда не проживала.
 
    В ходе судебного разбирательства каких-либо данных о том, что ответчик была признанна и являлась членом семьи истца, была надлежащим образом вселена в жилое помещение на праве члена его семьи, вела с ним общее хозяйство - не установлено. То есть ответчик фактически не проживала по указанному адресу, а только лишь значилась на регистрационном учете. Следовательно, она и не приобрела право пользования жилым помещением наравне с собственником. Поэтому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, а соответственно доводы представителя ответчика несостоятельными.
 
    При этом суд также учитывает, что на протяжении длительного времени истец несет дополнительные материальные затраты в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества. Суд полагает, что нарушение его прав должно быть устранено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 304, 193-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Узденова Алима Курманбиевича - удовлетворить полностью.
 
    Признать Мамчуеву Айшат Рашидовну, № года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
 
    Обязать отделение ОФМС России по КЧР в Малокарачаевском районе, при вступлении решения в законную силу, снять с регистрационного учета Мамчуеву Айшат Рашидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.