Решение от 20 марта 2013 года №2-140/13

Дело № 2-140/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Орловский Ростовской области 20 марта 2013 года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багно Сергея Николаевича к Тейибовой Ольге Николаевне о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Багно С.Н. обратился в Орловский районный суд <данные изъяты> с исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к Тейибовой О.Н. о признании права собственности, обосновав его следующим.
 
    Решением Орловского районного суда <данные изъяты> за Багно Сергеем Николаевичем признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> <адрес>, №.
 
    При сдаче документов для регистрации в Орловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> выяснилось, что при составлении искового заявления истцом допущена неточность в площади жилого дома, адресе жилого дома.
 
    В связи с чем, ему необходимо обратиться в суд с новым иском.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тейибова О.Н. совместно с мужем Т.Н. приобрели у З.А. и З.Л., 1\2 долю домовладения и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Тейибова О.Н. и Т.Н., право собственности на приобретенную 1\2 долю домовладения и земельный участок не оформили, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Т.Н. и Тейибова О.Н. продали 1\2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> д. №, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок кадастровый номер № Багно С.Н. за <данные изъяты> рублей, о чем было составлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям соглашения от ДД.ММ.ГГГГ основной договор должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Т.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> д. №, осуществляет коммунальные платежи, является добросовестным пользователем.
 
    ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д.№ и земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, д.№
 
    Истец Багно С.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Медведева Е.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик Тейибова О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело слушать в её отсутствие, исковые требования признала полностью.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика Администрация <данные изъяты> сельского поселения, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и об отсутствии возражений при удовлетворении требований.
 
    Суд, исследовав материалы дела: кадастровый паспорт, решение Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на запрос и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Орловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, приходит к нижеследующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
 
    Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.
 
    В соответствии со ст. 252 ч. 2,3 ГК РФ «2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».
 
    В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
 
    В соответствии с. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № «№ от 19.12.2003г. «О судебном решении»: «Исходя из требований статьи 201 ГПК РФ, вопрос о принятии дополнительного решения может быть поставлен лишь до вступления в законную силу решения суда по данному делу и такое решение вправе вынести только тот состав суда, которым было принято решение по этому делу. Поэтому суд не вправе выйти за пределы требований ст. 201 ГПК РФ, а может исходить лишь из обстоятельств, рассмотренных в судебном заседании, восполнив недостатки решения».
 
    В случае отказа в вынесении дополнительного решения заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с теми же требованиями на общих основаниях.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Багно Сергея Николаевича к Тейибовой Ольге Николаевне о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Багно Сергеем Николаевичем, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д.№ и земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, х<адрес> д.№
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2013 года.
 
    Председательствующий: