Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-1401/2014
К делу № 2-1401/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителей: истца - <ФИО1>, ответчика - <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Малаштанову Ф. Н. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что в ходе проведенной проверки законности возведения гаражей, было установлено, что Малаштанов Ф.Н. самовольно возвел второй этаж над, принадлежащим ему на праве собственности, гаражным боксом <№> в ГСК <№>, расположенном по адресу: г. Новороссийск, район <адрес> участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гаражный бокс <№>, принадлежит на праве собственности Малаштанову Ф.Н.. Возведенный Малаштановым Ф.Н. второй этаж над гаражным боксом не предназначен для хранения транспортных средств. Разрешение и проект на строительство второго этажа гаража, ответчику не выдавались, в связи с чем, данное строение относится к самовольным постройкам. Малаштанову Ф.Н. было вручено предписание о добровольном сносе второго этажа гаража, которое ответчиком не исполнено по настоящее время. Просит суд признать самовольной пристройкой второй этаж, возведенный над гаражным боксом <№> в ГСК <№>, расположенным по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> и обязать Малаштанова Ф.Н. снести названную самовольную постройку в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить право истцу совершить эти действия за счет ответчика, с взысканием с него произведенных расходов.
В судебном заседании <ФИО1> поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
<ФИО2> в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований администрации г. Новороссийска, пояснив, что земельный участок, на котором Малаштанов Ф.Н. возводит второй этаж гаража, принадлежит ответчику на праве собственности. данный земельный участок используется Малаштановым Ф.Н. в соответствии с его целевым использованием - для обслуживания гаража. Поскольку второй этаж гаражного бокса не предназначен для проживания, данное строение не может быть признано самовольной постройкой.
Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования администрации г. Новороссийска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск от 10.02.2014 г. <№>, Малаштанову Ф.Н., как собственнику гаражного бокса <№> в ГСК <№>, расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации капитального гаража.
Пунктом 6 таблицы №10 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускается строительство погребов в одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам.
Как видно из акта проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства, датированного 14.04.2014 г., над гаражным боксом <№> в ГСК <№> возводится второй этаж. Никакой проектной документации, разрешения на строительство на второй этаж гаражного бокса администрация г. Новороссийска не выдавала.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, в соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с п. 1 п. 17 ст. 51 этого же кодекса только в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Как следует из ч. 1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, конструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Учитывая, что ответчик возвел второй этаж гаражного бокса <№> в ГМСК <№> без соответствующего разрешения на строительство, получение которого требует действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, надстройка в виде второго этажа указанного гаражного бокса является самовольной
В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 23 совместного постановления №10/22 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о сносе.
В качестве одного из способов защиты гражданских прав, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создаю угрозу его нарушения.
Учитывая, что ответчиком по делу нарушены требования действующего законодательства, регулирующего порядок ведения строительства, суд считает необходимым возложить на Малаштанова Ф.Н. обязанность снести за свой счет самовольно возведенную им надстройку второго этажа к гаражному боксу <№> в ГСК <№>.
Частью 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 4 000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск администрации г. Новороссийска.
Признать самовольной постройкой надстройку второго этажа гаражного бокса <№> в ГСК <№>, расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>.
Обязать Малаштанова Ф. Н. за свой счет снести в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, самовольную постройку в виде надстройки второго этажа гаражного бокса <№> в ГСК <№>, расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>. В случае если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, предоставить право администрации г. Новороссийска снести самовольную постройку в виде надстройки второго этажа гаражного бокса <№> в ГСК <№>, расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, с взысканием с Малаштанова Ф. Н. понесенных расходов.
Взыскать с Малоштанова Ф. Н. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.С.Семенов
