Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-1401/14
Дело № 2- 1401/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.,
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиминой Л.Е. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ***1986 ей на праве собственности принадлежит жилой дом ..., в городе Рубцовске. За время проживания в доме без согласования с соответствующими организациями была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади дома. В настоящее время, в связи с тем, что фактические площади не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен только в судебном порядке. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом ..., в г. Рубцовске, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.
Истец Зимина Л.Е. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение просил принять на основании предоставленных суду доказательств.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном порядке, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***1986 Зимина Л.Е. является собственником целого жилого дома полезной площадью *** кв.м., жилой пл. *** кв.м. по адресу: ... в городе Рубцовске. В доме по месту жительства с *** 2013 зарегистрирована в том числе П., что подтверждается выпиской из домовой книги.
В указанном доме произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: демонтирована печь в кухне поз.1 площадью *** кв.м.; демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз. 1 площадью *** кв.м. и помещения без позиций; демонирован дверной блок в наружной стене, разделяющей помещение без позиции и холодный пристрой (лит.а), частично проем заложен, в образованный проем установлен оконный блок; в наружной стене пристроя (лит.А1) демонтированы два оконных блока, проемы заложены; демонтированы дверные блоки в перегородках, разделяющих жилые комнаты поз.2 площадью *** кв.м., поз. 3 площадью *** кв.м., поз.4 площадью *** кв.м.; в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью *** кв.м. демонтирован оконный блок, проем заложен; выполнен дверной проем в наружной стене, разделяющей коридор поз.1 площадью *** кв.м. и холодный пристрой (лит.а), в образованный проем установлен дверной блок; выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 площадью *** кв.м. и поз. 2 площадью *** кв.м.; выполнены перегородки с дверным проемом, разделяющие коридор поз.2 площадью *** кв.м. и кухню поз.3 площадью *** кв.м.; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая жилые комнаты поз.5 площадью *** кв.м. и поз. 4 площадью *** кв.м.; в кухне поз.3 площадью *** кв.м. выполнена печь, установлена раковина. В результате перепланировки в жилом доме (лит.А), перепланировки и переустройства в пристрое (лит.А1) жилая площадь уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта площади дома составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.
Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на дом.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По техническому заключению *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю самовольно выполненные перепланировка жилого дома (лит.А), перепланировка и переустройство пристроя (лит.А1) по ... в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиминой Л.Е. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - дом *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Иващенко
