Решение от 19 марта 2014 года №2-1400/14

    Дело № 2- 1400/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Иващенко Н.А.,
 
    при секретаре Панасенко Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Погореловой А.А., Лиманской М.Е., Л. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма ***2013. За время проживания в квартире без согласования с соответствующими организациями была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. В настоящее время, в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен только в судебном порядке. Просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., в г. Рубцовске.
 
    Истец Лиманская М.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.
 
    Истец Погорелова А.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.
 
    Представитель истца Погореловой А.А. - С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение просил принять на основании предоставленных суду доказательств.
 
    Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от *** 2013 года Погорелова А.А. является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. по адресу .... Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Лиманская М.Е., Л.
 
    В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: согласно плана по проекту в квартире № *** располагались две печи отопления. Согласно плана по факту в квартире в помещении № *** произведена перекладка существующей отопительной печи наименьшими размерами в плане. Также в помещении № *** установлена раковина. С перекладкой печи площадь помещения № *** увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. Площадь помещения № *** увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м., площадь помещения № *** увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. за счет демонтирования отопительной печи заводского изготовления, которая располагалась на площадях этих помещений. При перепланировке жилая площадь квартиры № *** увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь увеличилась с *** кв.м до *** кв.м.
 
    Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.
 
    Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    По техническому заключению АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Погореловой А.А., Лиманской М.Е., Л. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий       Н.А. Иващенко