Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-1400/13
2-1400/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Цой А.Ю.,
с участием истца Шугаева М.П.,
третьих лиц представителя Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево – Кузнецова В.А., Шугаевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугаева М.П. к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шугаев М.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец уточнил требования и просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец поддержал уточненные требования и пояснил, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной. В квартире без получения необходимых разрешений было осуществлено переоборудование и переустройство, в результате чего общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево Кузнецов В.А. в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Третье лицо Шугаева Л.А. не возражала в удовлетворении требований.
Третье лицо Шугаев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Шугаева В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о том, что она не возражает в удовлетворении требований.
Выслушав объяснения истца, мнение по делу представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной. В данной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека. Данные обстоятельства подтверждаются копией финансового лицевого счета.
Суду представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому основная площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Суду представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, из нее жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется техническое заключение, согласно которому обследуемая квартира расположена в корпусе А и до перепланировки представляла собой жилую ячейку, состоявшую из двух жилых комнат, уборной и прихожей. Умывальник и полотенцесушитель размещались в прихожей жилой ячейки. В процессе обследования выявлены следующие изменения в перепланировке, переустройстве и строительных конструкциях обследуемого жилого помещения: демонтирована перегородка, разделяющая помещения прихожей и уборной. Перегородка, ограждавшая помещение уборной, продлена. В образовавшемся помещении совмещенного санузла установлена душевая кабина. Умывальник передвинут ближе к унитазу. Старые умывальник, унитаз заменены новыми. Положение полотенцесушителя не изменялось. После перепланировки и переустройства в состав жилого помещения входят две жилые комнаты, совмещенный санузел и прихожая. Общая площадь помещения до перепланировки – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь после перепланировки – <данные изъяты> кв.м, из них жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м. Изменения строительных конструкций при перепланировке обследуемого жилого помещения: не противоречат действующим строительным нормам, не оказывают влияния на несущие конструкции жилого дома; не влияют на несущую способность перекрытий 5-го и 6-го этажей, не затрагивают инженерных коммуникаций общего пользования; не влияют на разделяющие стены и перегородки между жилыми помещениями и коридорами. Эксплуатация жилого помещения при произведенных изменениях в перепланировке возможна.
Согласно сообщению управления архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево рассмотрен факт самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате произведенных работ по перепланировке и переустройству помещений инженерные коммуникации общего пользования не затронуты, несущие конструкции не затронуты, эксплуатация жилого помещения возможна.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Каких-либо претензий по перепланировке, проведенной без нарушения каких-либо норм, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, не заявлено, поэтому оснований полагать, что при этом нарушаются права и законные интересы других лиц либо создается угроза жизни и здоровью граждан, не имеется.
При наличии таких, установленных по делу обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Шугаева ФИО8.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья Веселова О.М.
