Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-140-2013
Дело № 2-140-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 18 февраля 2013 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Беловой,
при секретаре О.Н.Росляковой,
с участием истца Числовой Т.Д.,
ответчиков: Степановой О.В., Романовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Числовой Т.Д. к Степановой О.В., Романовой Л.В. о включении в состав наследства 1/2 доли жилого дома по праву наследования по закону и о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Т.Д.Числова обратилась в суд с иском к О.В.Степановой, Л.В.Романовой о включении в состав наследства 1/2 доли жилого дома по праву наследования по закону и о признании права собственности на дом. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж В.К. Ч., который при жизни являлся собственником дома по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен ими ДД.ММ.ГГГГ в период брака на совместные средства. На момент покупки общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ они в доме сделали пристрой, общая площадь дома увеличилась и стала <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, пристрой узаконили и В.К.Ч. получил свидетельство о государственной регистрации права на дом с новыми параметрами. В ДД.ММ.ГГГГ к дому пристроили отапливаемую прихожую и кухню. Полезная площадь изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, но узаконить изменение технических параметров дома муж при жизни не успел, поэтому оформить наследственные права на дом после его смерти она не может. Дети отказались от принятия наследства в её пользу.
Просит суд включить в состав наследства после смерти мужа Ч.В.К. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ней право собственности на указанный жилой дом: на 1/2 долю жилого дома по праву наследования по закону, на другую 1/2 долю дома – по праву создания.
В судебном заседании истец Т.Д.Числова исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за её супругом В.К.Ч., однако данный дом они приобрели в период брака с В.К.Ч. на общие средства, в ДД.ММ.ГГГГ году делали пристрои к дому также своими силами и на свои средства, поэтому указанный жилой дом является их совместной собственностью и ей, как супруге умершего, принадлежит 1/2 доля указанного дома. После смерти мужа она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельств о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, однако оформить права на дом не может, так как произведенные в ДД.ММ.ГГГГ изменение технических характеристик дома за счет пристроя к дому прихожей и теплого туалета при жизни её супруг В.К.Ч. не узаконил. Их дочери О.В. Степанова и Л.В. Романова отказались от наследства в ее пользу. Спора о правах на дом нет. Уточнила, что просит включить в состав наследства после смерти мужа Ч.В.К. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома по праву наследования по закону и на другую 1/2 долю дома- по праву создания.
Ответчики по делу О.В.Степанова и Л.В.Романова в судебном заседании иск Т.Д.Числовой признали в полном объеме. Подтвердили, что дом по <адрес> их родители Т.Д. Числова и В.К. Ч. купили в период брака и на совместные средства. В ДД.ММ.ГГГГ родители пристроили к дому отапливаемую комнату и кухню, пристрой при жизни В.К.Ч. узаконил. В ДД.ММ.ГГГГ родители совместно и на общие средства пристроили к дому коридор и туалет, за счет чего площадь дома снова увеличилась. Однако узаконить пристрой не смогли, так как ДД.ММ.ГГГГ их отец В.К.Ч. умер. Они от причитающейся им доли в наследстве отказались в пользу матери Т.Д.Числовой. Спора о правах на дом нет.
Суд, выслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Т.Д.Числова и В.К.Ч. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В период брака и на совместные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.К.Ч. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей (л.д.7).
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 названной статьи общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен в период брака истицы Т.Д.Числовой и В.К.Ч., а поэтому является их совместной собственностью.
Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поскольку при жизни В.К.Ч. между ним и его супругой Т.Д.Числовой никаких договоров по определению долей в общем имуществе не заключалось, то их доли в праве на жилой дом <адрес> признаются равными, то есть по 1/2 доли у каждого.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года Т.Д.Числова с супругом В.К.Ч. на общие средства пристроили к дому спальню и кухню, за счет чего площадь дома увеличилась и составила: полезная площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается распоряжением администрации муниципального образования г.Кувандык «О приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), актом приемки в эксплуатацию пристроя к индивидуальному жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом с пристроями <данные изъяты> зарегистрировано в Учреждении юстиции за В.К.Ч., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № (л.д.8).
В ДД.ММ.ГГГГ Т.Д.Числова и В.К.Ч. совместно пристроили к дому коридор и отапливаемый туалет, площадь дома увеличилась и стала: полезная площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Данное обстоятельство в суде помимо истца Т.Д.Числовой подтвердили ответчики О.В.Степанова, Л.В.Романова, а также свидетели Р.И.Д. и А.Н.Р.. Свидетели пояснили, что супруги Т.Д.Числова и В.К.Ч. в ДД.ММ.ГГГГ купили жилой дом по адресу: <адрес>. В доме было две комнаты и веранда. В начале ДД.ММ.ГГГГ Числовы пристроили к дому комнату и кухню, а в ДД.ММ.ГГГГ – коридор и туалет. Пристрои к дому делали совместно, своими силами. ДД.ММ.ГГГГ В.К.Ч. умер. Спора о правах на дом нет.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, так как они согласуются между собой, соответствуют показаниям истца, ответчиков и материалам дела. Кроме того, свидетели не заинтересованы в исходе дела, длительное время проживали по – соседству на одной улице с семьей Числовых и обстоятельства их жизни им известны достоверно, поэтому не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, дом жилой с пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, учтен за В.К.Ч. полностью. Основание регистрации: свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статьей 222 Гражданского кодекса установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Кувандыкский район В.К.Ч. являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>.
После его смерти ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок на имя Т.Д.Числовой выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
В соответствии с заключением и.о. главного архитектора администрации муниципального образования г. Кувандык от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, построен с соблюдением санитарных и строительных норм и правил. Жилой дом по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей.
ДД.ММ.ГГГГ В.К.Ч. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II - РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), после чего открылось наследство.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом на основании анализа исследованных доказательств – договора купли –продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, показаний истца Т.Д. Числовой, ответчиков О.В. Степановой и Л.В. Романовой, свидетелей Р.И. Д. и А.Н.Р. следует, что при жизни В.К.Ч. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, который он приобрел в период брака с истцом Т.Д.Числовой и на совместные средства. В ДД.ММ.ГГГГ В.К.Ч. совместно с супругой Т.Д.Числовой пристроили к дому две комнаты, площадь дома увеличилась и составила: полезная площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м. регистрация права на дом с новыми техническими характеристиками проведена не была. Пристрой был сделан к дому, расположенным на земельном участке, принадлежащем на праве собственности В.К.Ч., в период брака и на совместные средства с Т.Д.Числовой, пристрои к дому не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Т.Д.Числовой о включении в состав наследства умершего В.К.Ч. 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и о признании за Т.Д.Числовой права собственности на дочери 1/2 долю указанного жилого дома по праву создания подлежат удовлетворению.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ после смерти В.К.Ч. наследниками первой очереди по закону являются его супруга Т.Д.Числова и дочери О.В.Степанова и Л.В.Романова.
Как следует из ответа нотариуса Е.М. К. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ В.К. Ч. наследство приняла его супруга Т.Д. Числова. Их дочери О.В. Степанова и Л.В. Романова отказались от наследства в пользу матери. В судебном заседании ответчики против удовлетворения иска Т.Д.Числовой не возражали.
Спора о праве собственности на домовладение нет.
На основании изложенного, исковые требования Т.Д. Числовой о признании за ней права собственности на 1/2 долю дома № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по праву наследования по закону подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
Таким образом, право собственности Т.Д.Числовой на жилой дом подлежит регистрации в регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Руководствуясь ст. ст.222, 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Числовой Т.Д. удовлетворить.
Включить в состав наследства Ч.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома по адресу: Оренбургская область, <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Числовой Т.Д. право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: Оренбургская область, <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по праву наследования по закону.
Признать за Числовой Т.Д. право собственности на 1/2 долю дома по адресу: Оренбургская область, <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по праву создания.
Дом жилой, с пристроями <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость домовладения <данные изъяты>.
Право собственности на дом подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Л.В. Белова