Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-14-1216-1
Дело № 2-14-1216-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ковров 8 апреля 2014 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
с участием представителя истца Беляковой С.А. и представителя ответчика Лупандиной А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сизянова В. А. к Администрации Ковровского района о признании права собственности жилой дом,
у с т а н о в и л:
Сизянов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ковровского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.
Истец Сизянов В.А., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Белякову С.А.
Представитель истца Белякова С.А. в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила, что Сизянову В.А. на основании договора купли-продажи от 20 апреля 1998 года принадлежит земельный участок, площадью 1849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке ранее располагался жилой дом, площадью 27,3 кв.м., также принадлежащий истцу по праву собственности. Поскольку дом находился в ветхом и разрушенном состоянии, истцом без получения соответствующих разрешительных документов был снесен старый и на его месте возведен новый жилой дом, общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой – 56,9 кв.м. Несущие и ограждающие строительные конструкции возведенного жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций дома, выполненным ООО «АльянсПроект». Жилой дом возведен в границах принадлежащего истцу земельного участка. Однако 26 марта 2014 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома истцу ответчиком было отказано. Просил суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Ковровского района по доверенности Лупандина А.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 30 июня 2011 года, Сизянов В.А. на основании договора купли-продажи от 20 апреля 1998 года является собственником земельного участка с кадастровым номером: <№>, общей площадью 1849 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из сведений, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка, составленном 8 июня 2011 года Филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, следует, что указанный земельный участок имеет площадь 1849+/-26 кв.м.
Исходя из этого, и принимая во внимание заключение кадастрового инженера ООО «Амарант» Г.Л. от 26 марта 2014 года, согласно которому, жилой дом входит в границы земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд пришел к выводу, что жилой дом был возведен Сизяновым В.А. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
Согласно техническому паспорту, составленному 17 января 2014 года Ковровским филиалом ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации», общая площадь жилого <адрес> д.<адрес>, составляет 117,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 56,9 кв.м.
Из заключения о техническом состоянии вновь возведенных конструкций жилого <адрес> д.<адрес> и возможности их дальнейшей эксплуатации, выполненному ООО «ПЭК «Стройформа», следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции возведенного жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания, не выявлено, строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов жилого дома обеспечена, ввод в эксплуатацию жилого дома возможен. По санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям условия безопасности среды при возведении дома обеспечено (л.д. 23-35).
При таких обстоятельствах, и учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилого дома не допущено, его несущие и ограждающие строительные конструкции не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Сизянова В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сизянова В. А. удовлетворить.
Признать за Сизяновым В. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Р.Ю.Старостенко
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 мая 2014 года.
Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-14-1216-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Р.Ю.Старостенко
