Решение от 13 марта 2014 года №2-14-1072-1

    Дело № 2-14-1072-1
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ковров                                 13 марта 2014 года
 
    Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Толокновой А.М., с участием представителя истца Рязановской Н.А., представителя ответчика Лупандиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Молчановой Л. А. к администрации К. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Молчанова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации К. <адрес> о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес>.
 
    Истец Молчанова Л.А., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя Рязановскую Н.А. с надлежащим образом оформленной доверенностью.
 
    В обоснование исковых требований представитель истца Рязановская Н.А. в судебном заседании пояснила, что истец Молчанова Л.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес>. На данном земельном участке вместо старого дома, истец самовольно выстроила из кирпича жилой дом <данные изъяты>м.). Строительство жилого дома выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Техническое состояние жилого дома не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
 
    Представитель ответчика администрации К. <адрес> Лупандина А.А. оставила вопрос о принятии решения на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Судом установлено, что Молчанова Л.А. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № <данные изъяты>, выданного администрацией Большевсегодического с/с К. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> (л.д.4).
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной <дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем значится Молчанова Л.А. (л.д.7-10).
 
    Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого <адрес> в с.Большие В. К. <адрес>, выданном <дата> Ковровским филиалом ГУП <адрес> «БТИ» общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м., жилая площадь <адрес>,8 кв.м. (л.д.11-17).
 
    Из заключения о техническом состоянии жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес> возможности его дальнейшей эксплуатации,, подготовленного ООО «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» следует, что возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию; основные конструктивные элементы жилого дома по санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям, условия безопасности среды проживания населения, обеспечены в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Противопожарные требования» областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройки городских округов и поселений <адрес>» (утверждены постановлением <адрес> от <дата> № 341); дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания, не выявлено; строительные конструкции жилого дома – работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций – обеспечена, ввод в эксплуатацию жилого дома – возможен (л.д.19-36).
 
    При таких обстоятельствах, и учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилого дома не допущено, его несущие и ограждающие строительные конструкции не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Молчановой Л.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:    
 
    Исковые требования Молчановой Л. А. удовлетворить.
 
    Признать за Молчановой Л. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.Большие В., <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.
 
    Судья подпись О.С.Ивлиева
 
    ВЕРНО.
 
    Судья О.С.Ивлиева
 
    Секретарь Н.В.Шабалина
 
    Справка: решение суда вступило в законную силу 15 апреля 2014 года.
 
    Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-14-1072-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
 
    Судья О.С.Ивлиева
 
    Секретарь Н.В.Шабалина