Решение от 20 мая 2014 года №2-1398/2014

    Дело № 2-1398/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
       Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
 
    при секретаре                 Гуторовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 20 мая 2014 года гражданское дело по иску Муромцевой З.И. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муромцева З.И. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы, реестр №
 
    В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Однако, в связи с тем, что ФИО1 не было должным образом оформлено свое право, при таких обстоятельствах нотариус не смогла выдать им свидетельство о праве на наследство. Споров по поводу вступления в наследство нет. Остальные наследники на наследство не претендуют. С момента приобретения дома ФИО1, площадь дома была изменена, так как дом был достроен без разрешительных документов.
 
    В судебном заседании истица Муромцева З.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что на день смерти с ФИО1 проживала ее семья. С ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы в этом доме, но собственником являлась ее мама. После ее смерти открылось наследство в виде дома, она фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована и проживала в доме вместе с мамой. Также мама оформила на нее завещание на все свое имущество, в том числе, и на дом. При жизни мамы, они осуществили перепланировку дома, разрешение на это не брали. Площадь дома была изменена. Она продолжает проживать и пользоваться этим домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает за электроэнергию и за воду.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Междуреченского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>), не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты>).
 
    В судебное заседание третьи лица Полторыхина Л.И., Саврова В.И., Косторной А.И., Косторной В.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (<данные изъяты>).
 
    С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.27 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, Косторная Е.П. приобрела у ФИО6 жилой дом, находящийся в <адрес>, №, жилой площадью 31,3 кв.м., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м., предоставленный продавцу на основании Договора о предоставлении земельного участка под строительство дома, удостоверенного Мысковской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, надписи об изменении условий договора, удостоверенное Междуреченской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № (<данные изъяты>
 
    Распоряжением администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 439,95 кв.м., предоставлен ФИО1в аренду сроком на 3 года для ведения огородничества (<данные изъяты> и земельный участок площадью 1000 кв.м. предоставлен в собственность сроком на 10 лет под индивидуальную жилую застройку <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла <данные изъяты>), не успев при жизни оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.
 
    На день смерти, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге, вместе с ней была зарегистрирована и проживала ее дочь, Муромцева(до брака Косторная) З.И. со своей семьей, которая фактически приняла наследство.
 
    При жизни ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, №, Муромцевой З.И., путем совершения завещания от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом г. Междуреченска ФИО4 и нотариусом Междуреченского нотариального округа ФИО7 Завещание не отменялось и не изменялось(л<данные изъяты>).
 
    Другие наследники первой очереди по закону: дети, умершей ФИО1: Полторыхина(до брака Косторная) Л.И., Саврова(до брака Косторная) В.И., Косторной В.И., Косторной А.И. (<данные изъяты>), наследство после смерти матери не принимали.
 
    По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по заявлению наследника по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом <адрес>, реестр №, Муромцевой З.И. Сведений о составе наследственной массы нет. Свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию не выдавались <данные изъяты>).
 
    Спорный жилой дом не был включен в состав наследства, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.
 
    После смерти матери, Муромцева З.И. продолжает проживать со своей семьей в доме по <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи, зарегистрированной по указанному адресу<данные изъяты>), а также записями в домовой книге, истица несет расходы за водопотребление (<данные изъяты>), электроэнергию <данные изъяты>
 
    По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 40,6 кв.м., жилая 31,3 кв.м. (<данные изъяты>
 
    Как следует из пояснений истицы, при жизни ФИО1, ими была осуществлена перепланировка дома, на которую не было получено разрешение, после которой, площадь дома изменилась.
 
    По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом расположен по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь 75,3 кв.м., жилая – 52,4 кв.м., этажность 1, количество комнат 4, фундамент: железобетонный \ ленточный \ монолитный, стены \ наружные и внутренние капитальные стены: деревянные \ рубленые; стены \ перегородки: деревянные \ дощатые, перекрытия деревянные, кровля металлическая \ профилированная <данные изъяты>), что также подтверждается общими сведениями о жилом доме (<данные изъяты>).
 
    Согласно заключению ООО «АК Центр» о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., существующие строительные конструкции дома (стены, перекрытия, крыша) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов (<данные изъяты>
 
    По сообщению главного госинспектора г. Междуреченска ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе проверки жилого дома по адресу <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено <данные изъяты>
 
    Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям (<данные изъяты>
 
            Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес> отсутствует (<данные изъяты>).
 
    Согласно градостроительной информации от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку, расположенному по <адрес>, согласно Генеральному плану города Междуреченска, Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» испрашиваемый земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки <данные изъяты>
 
    Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Муромцевой З.И. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Муромцевой З.И. право собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23.05.2014 года.
 
    Судья:                                                                                    Г.В. Червячкова