Решение от 31 июля 2014 года №2-1398/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефимовой Е.В.,
 
    при секретаре Скакодубе А.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца по доверенности Валенцевой Е.А.,
 
    представителя ответчика Полынкина Г.К. на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Максимочкиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2014 по исковому заявлению Филиной О.П. к Полынкину Г.К., администрации <адрес>, СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
 
у с т а н о в и л:
 
    Филина О.П. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Полынкину Г.К. и администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок с К№ № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 930 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № №
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела садовый дощатый домик с мансардой площадью по наружному обмеру 39,8 кв.м с сараем, туалетом и забором, расположенный на земельном участке площадью 930 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> администрация, садоводческий кооператив «<адрес>» треста «<данные изъяты>, участок № №
 
    Постановлением о присвоении адреса земельному участку и изменении вида разрешенного использования от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> поселение, СНТ «<данные изъяты> участок № №
 
    Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в БТИ.
 
    С 1998 года истец владела и пользовалась дачей, проживала с семьей летом. Указывает, что следит за техническим состоянием строений, обрабатывает земельный участок.
 
    Поскольку не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права.
 
    Определениями суда в качестве соответчика привлечена администрация <адрес> и произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО <адрес> надлежащим - СНТ «<данные изъяты>
 
    Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика Полынкина Г.К. привлечена адвокат Максимочкина Е.В.
 
    Истец Филина О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Валенцева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Полынкина Г.К. на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Максимочкина Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представители ответчиков администрации <адрес> и СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
 
    Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу с ч. 2 ст. 218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретенодругим лицом на основаниидоговоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Статьей 550 ГК РФ закреплено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Филина О.П. приобрела земельный участок площадью 930 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> сельская администрация, садоводческий кооператив «<данные изъяты> треста «<данные изъяты>» МЧМ СССР, участок № и расположенный на нем садовый дощатый домик с мансардой площадью по наружному обмеру 39,8 кв.м с сараем, туалетом и забором при нем.
 
    Расчет между сторонами произведен полностью до подписаниядоговора купли-продажи,личность сторон, подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность спорного имущества продавцу проверены, имущество передано покупателю. Данныйдоговоркупли-продажинедвижимости удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за номером №листы дела 5-8).
 
    Постановлением главы администрации МО <адрес> от от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты> участок № (лист дела 3).
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что истцом договоркупли-продажи не зарегистрирован в Ленинском БТИ <адрес> и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах (лист дела 12).
 
    Согласно ст. 12 ГК РФпризнаниеправа, в том числеправасобственности, является одним из способов защиты гражданскихправ.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что поскольку истец возмездноприобрела спорное имущество у ответчика на основаниидоговоракупли-продажи, ее правособственности на данные объекты недвижимости никем не оспорено, заявленные Филиной О.П. исковые требованияопризнанииза ней права собственностина спорные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    удовлетворить исковые требования Филиной О.П.
 
    Признать за Филиной О.П. право собственности на земельный участок площадью 930 кв. м с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Полынкиным Г.К. и покупателем Филиной О.П..
 
    Признать за Филиной О.П. право собственности на садовый дощатый домик с мансардой площадью по наружному обмеру 39,8 кв. м с сараем, туалетом и забором при нем, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Полынкиным Г.К. и покупателем Филиной О.П..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Резолютивная часть
 
    31 июля 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефимовой Е.В.,
 
    при секретаре Скакодубе А.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца по доверенности Валенцевой Е.А.,
 
    представителя ответчика Полынкина Г.К. на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Максимочкиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2014 по исковому заявлению Филиной О.П. к Полынкину Г.К., администрации <адрес>, СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
 
р е ш и л:
 
    удовлетворить исковые требования Филиной О.П..
 
    Признать за Филиной О.П. право собственности на земельный участок площадью 930 кв. м с К№ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Полынкиным Г.К. и покупателем Филиной О.П..
 
    Признать за Филиной О.П. право собственности на садовый дощатый домик с мансардой площадью по наружному обмеру 39,8 кв. м с сараем, туалетом и забором при нем, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>», участок № №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Полынкиным Г.К. и покупателем Филиной О.П..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий