Определение от 19 мая 2014 года №2-1398/2014

    Дело № 2-1398/2014 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    «19» мая 2014 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    Судьи Амельчевой И.Н.
 
    При секретаре Анисимовой А.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.А., Макаровой Л.А., Макарова А.А. к администрации г.Тамбова и МКУ «Долговой центр» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Макаров А.А., Макарова Л.А. и Макаров А.А. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова и МКУ «Долговой центр» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.
 
    В суде представитель МКУ «Долговой центр» Гончарова С.В. заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду того, что истцами не соблюден досудебный порядок рассмотрения данного спора. Поскольку речь в исковом заявлении идет о реконструкции жилого помещения за счет уменьшения площади общего имущества собственников дома, на данную реконструкцию требуется согласие Комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова, куда истцы не обращались.
 
    Представитель истца Макарова А.А. – Стрекалов С.В. с ходатайством не согласился, пояснив, что истцы при первой реконструкции квартиры обращались в Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова, после второй произведенной реконструкции в указанный орган не обращались.
 
    Истцы Макаров А.А., Макарова Л.А. и Макаров А.А. в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
 
    Представитель администрации г.Тамбова в суд не явился по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещены.
 
    Третьи лица в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
 
    Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    В соответствии со ст.25 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Таким образом, указанные нормы права для перепланировки помещения предусматривают обязательное обращение граждан в орган местного самоуправления.
 
    В силу ст.8 п.5 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся:
 
    выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
 
    Выдачей разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства занимается Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова.
 
    Судом установлено, что истцы не обращались в указанный орган в досудебном порядке.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым оставить исковое заявление Макарова А.А., Макаровой Л.А. и Макарова А.А. без рассмотрения.
 
    Руководствуясь ст.222 ГПК РФ суд
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Исковое заявление Макарова А.А., Макаровой Л.А., Макарова А.А. к администрации г.Тамбова и МКУ «Долговой центр» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить истцам, что они с заявлением о сохранении жилого помещения в реконструированном виде должны обратиться в Комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова.
 
    Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.
 
    Судья И.Н.Амельчева
 
    Копия верна: судья И.Н.Амельчева