Дата принятия: 24 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1397/2013
Дело № 2-1397/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2013 года
г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием истца Буденовец О.В.,
представителя МУП « Тепло» по доверенности от 06.08.2013г. Мартынкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буденовец Ольги Владимировны к Муниципальному унитарному предприятию «Тепло» о признании незаконным начисление платы по расходам тепловой энергии за отопление в ванной комнате с октября 2012 года по май 2013 года, с октября 2013г. по ДД.ММ.ГГГГг., возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 2012 года по май 2013 года, с октября 2013г. по ДД.ММ.ГГГГг., с уменьшением суммы платы за расходы тепловой энергии на отопление ванной комнаты согласно произведенному расчету,
установил:
Буденовец О.В. обратились в суд с иском к МУП «Тепло» с указанными требованиями, в обоснование которых ссылается, что является собственником <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, с 2005 года в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель, которые был демонтирован коммунальной службой при ремонте отопительной системы. Ранее за отсутствие полотенцесушителя ей производили перерасчет за услуги отопления. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в МУП «Тепло» о перерасчете платы за отопление в связи с отсутствием полотенцесушителя, однако в период с октября 2012 года по май 2013 года ответчик отказывается делать перерасчет. Просит суд признать незаконным начисление платы по расходам тепловой энергии за отопление ванной комнаты с октября 2012 года по май 2013 года, а также в дальнейшем до момента восстановления системы отопления в ванной комнате, возложить обязанность произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 2012 года по май 2013 года, с уменьшением суммы платы за расходы тепловой энергии на отопление ванной комнаты согласно произведенному расчету.
02.07.2013г. к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований, в котором в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит признать незаконным начисление платы по расходам тепловой энергии за отопление ванной комнаты с октября 2012 года по май 2013 года, с октября 2013г. по ДД.ММ.ГГГГг., обязать ответчика произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 2012 года по май 2013 года, с октября 2013г. по ДД.ММ.ГГГГг., с уменьшением суммы платы за расходы тепловой энергии на отопление ванной комнаты согласно произведенному расчету.
Определением суда от 02.07.2013г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Южная».
В судебном заседании истец просит иск удовлетворить, так как в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель.
Представитель ответчика Мартынков А.В.просит в иске отказать ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Буденовец О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2011г.
Управляющей компанией, обслуживающей данный дом является ООО « Южная», ресурсоснабжающей организацией - МУП «Тепло».
Актом проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> от 09.09.2013г. установлено отсутствие полотенцесушителя в ванной комнате квартиры, принадлежащей Буденовец О.В. в результате демонтажа, выдано предписание № паб от 09.09.2013г. ООО « Южная» принять меры по восстановлению полотенцесушителя.
Актом проверки от 18.11.2013г. установлено, что предписание № паб от 09.09.2013г. выполнено, система отопления ванных комнат восстановлена.
Из договора управления многоквартирным домом от 01.03.2008г. следует, что ООО « Южная» по поручению собственников обязалась предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, в том числе по теплоснабжению.
Поставщиком отопления является МУП « Тепло», непосредственно которому жильцами данного дома вносится плата за данную коммунальную услугу.
Договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества собственник должен уведомить об этом управляющую компанию, которая должна произвести перерасчет по факту предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за коммунальные услуги и ее размер определен статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.
При этом в силу частей 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносится этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, и действующей в спорный период, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 – далее по тексту Правила № 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
Принятые на себя обязанности по подаче в жилой дом тепловой энергии МУП « Тепло» исполняет надлежащим образом, что подтверждается графиком поддержки температуры теплоносителя в системе отопления в отопительный период на источниках теплоснабжения (котельных). Нарушений по параметрам подачи тепла не выявлено.
Само по себе отсутствие полотенцесушителя в ванной комнате истца не свидетельствует о предоставлении коммунальной услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества.
На основании п. 31 Правил № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.
В соответствии с п. 98 Правил № при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истицей доказательства предоставления ей коммунальной услуги ненадлежащего качества в спорный период не представлены.
При таких обстоятельствах, когда ответчик не обязан производить перерасчет платы за коммунальные услуги, так как такая обязанность возложена на управляющую компанию, факт предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества в спорный период не установлен, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Буденовец Ольги Владимировны к Муниципальному унитарному предприятию «Тепло» о признании незаконным начисление платы по расходам тепловой энергии за отопление в ванной комнате с октября 2012 года по май 2013 года, возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 2012 года по май 2013 года, с уменьшением суммы платы за расходы тепловой энергии на отопление ванной комнаты согласно произведенному расчету – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.Г. Лосева
