Решение от 23 апреля 2014 года №2-1393/2014

К делу № 2-1393/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    23 апреля 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего – судьи Петрика С.Н.,
 
    при секретаре Хатковой Л.Р.,
 
    с участием истца Кесьян Л.А.,
 
    представителя ответчиков Семенова В.Н. и Кошегу Ю.В. по назначению суда - адвоката Рыбаченко С.И. (по ордеру),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кесьян ФИО1 к Семенову ФИО2 и Кошегу ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Желдашева Л.А. обратилась в суд с иском к Семенову В.Н. и Кошегу Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете в квартире состоят ответчики Семенов В.Н. и Кошегу Ю.В., которые должны были быть сняты с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, ответчики не были сняты с регистрационного учета в указанный срок. Ответчики фактически в квартире не проживают и их местожительство неизвестно. При этом, ответчиками не являются членами семьи, длительное время не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с этим просит признать Семенова В.Н. и Кошегу Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Адыгея<адрес>.
 
    Истец Кесьян Л.А. (бывшая Желдашева Л.А. согласно свидетельству о заключении брака от 14.09.2013г.) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объёме.
 
    Ответчики Семенов В.Н. и Кошегу Ю.В. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства истцу неизвестно.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Рыбаченко С.И. иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что ему неизвестна позиция ответчиков и отсутствуют полномочия на признание иска. Просил в иске отказать.
 
    Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Кесьян Л.А. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также несовершеннолетним детям истца, ФИО3 и ФИО4, принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права 01-АА 433755, 01-АА 433756, 01-АА 433757 от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые и по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в нем не проживают. Факт регистрации ответчиков подтверждается копией домовой книги, выпиской из домовой (поквартальной) книги от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом его прав собственника жилья. В связи с этим истец просит признать Семенова В.Н. и Кошегу Ю.В утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ года, Семенов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, и Кошегу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    В силу статей 209, 304 ГК РФ истцы, как собственники имущества имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    В связи с тем, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственников жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью, иск Кесьян Л.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Решил:
 
    Иск Кесьян ФИО1 к Семенову ФИО2 и Кошегу ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Семенова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, и Кошегу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Семенова ФИО2 и Кошегу ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 28.04.2014 г.
 
Председательствующий С.Н. Петрик