Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-1392/2014
Дело № 2-1392/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 11 июля 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Прудникову о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение (комната) № в общежитии № по <адрес>. Квартиросъемщиком данной квартиры является Прудников, <дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес>, где было установлено, что жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает, нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в комнате долгое время не производится текущий ремонт; не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просят: признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Прудникова, <дата> года рождения; снять с регистрационного учета Прудникова, <дата> года рождения с жилого помещения - комнаты № в общежитии № по <адрес>.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации Дальнегорского городского округа по доверенности Карпушкина Н.А. уточнила исковые требования: просит признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> <адрес>, Прудникова, <дата> года рождения; подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях ни с органом местного самоуправления, ни с одним муниципальным учреждением, работа в которых дает право на получение комнаты в общежитии, принадлежащем администрации Дальнегорского городского округа, и право на проживание в общежитии.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № по <адрес>. Согласно выписки из реестра собственности Дальнегорского городского округа <адрес> по <адрес> является зданием общежития (л.д. 6).
Согласно поквартирной карточки ответчик Прудников состоит на регистрационном учете по <адрес> с <дата> (л.д. 5).
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.Жилое помещения в общежитиях передается собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания. Вместе с нанимателем в предоставленном ему жилом помещении – комнате в общежитии могут проживать также члены его семьи (ст. 100 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно справки № от <дата> главы Дальнегорского городского округа Сахута И.В. - Прудников не состоит в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа (л.д. 17-18).
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес>, согласно которому установлено, что жилое помещение - комната № в здании общежития № по <адрес> расположено на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель не проживает на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем не исполняется, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем жилого помещения не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8).
Администрация Дальнегорского городского округа <дата> направляла Прудникову официальное уведомление - предупреждение, с требованием в месячный срок освободить жилое помещение (л.д. 10), но безрезультатно.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Прудников выехал из спорного жилого помещения по <адрес> комната № в общежитии № по <адрес> и в отношении данного жилья свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени, не состоит в трудовых отношениях с собственником общежития.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Прудникова, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Прудникова с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.А. Поломошнова
