Решение от 03 апреля 2014 года №2-139/2014

    Дело № 2-139/2014                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Юрьев-Польский                                   3 апреля 2014 года
 
    Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,
 
    при секретаре Володиной М.А.,
 
    с участием истца Пелевиной А.Е.,
 
    ответчика Герцева М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной А.Е. к Герцеву М.А. о понуждении к исполнению обязательства по договору,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пелевина А.Е. обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Герцеву М.А. о понуждении ответчика к исполнению обязательства по предварительному договору.
 
    В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она решила оформить права на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в дальнейшем продать ее и приобрести более дешевое жилье. С этой целью в ДД.ММ.ГГГГ года она выдала ответчику доверенность, а ДД.ММ.ГГГГ заключила с Герцевым М.А. предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Договор содержал условие о том, что Герцев М.А. обязуется приобрести на имя Пелевиной А.Е. жилье, ориентировочной стоимостью <данные изъяты> рублей. Ответчик на основании доверенности в ДД.ММ.ГГГГ года продал квартиру, однако другое жилое помещение Пелевиной А.Е. не приобрел.
 
    Просила обязать ответчика приобрести на ее имя жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Пелевина А.Е. требование поддержала по вышеуказанным основаниям.
 
    Ответчик Герцев М.А. иск не признал, пояснил, что основной договор купли-продажи квартиры не заключался, принадлежащую Пелевиной А.Е. квартиру, он продал за <данные изъяты> рублей на основании ранее выданной истицей нотариальной доверенности, а часть денег передал истице.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между          Пелевиной А.Е. и Герцевым М.А. заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались заключить основной договор купли-продажи принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Основной договор купли-продажи квартиры стороны не заключали.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, Герцев М.А., действуя на основании выданной Пелевиной А.Е. нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заключил договор купли-продажи указанной квартиры с Н.В.С.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
 
    По смыслу ст. 429 ГК РФ лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Правовая природа предварительного договора не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера. В связи с указанным оснований считать, что предварительный договор явился основанием для возникновения у сторон каких-либо иных прав и обязанностей не имеется.
 
    Таким образом, содержащееся в предварительном договоре условие о том, что Герцев М.А. обязуется приобрести на имя Пелевиной А.Е. жилье ориентировочной стоимостью <данные изъяты> рублей, противоречит правовой природе предварительного договора и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности по приобретению жилого помещения в собственность истца.
 
    При этом, истица не лишена возможности потребовать от ответчика денежных средств, полученных им от продажи принадлежащей ей квартиры.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Пелевиной А.Е. в иске к Герцеву М.А. о понуждении к исполнению обязательства по договору отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья А.С. Гаврилин
 
    Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу 8 мая 2014 года.