Решение от 17 июня 2014 года №2-139/2014.

    Дело №2-139/2014.
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2014 года посёлок Хомутово.
 
    Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:
 
    судьи Конюхова В.Т., при секретаре судебного заседания Герасимовой Л.Г.,
 
    с участием представителя истца – главы администрации Старогольского сельского поселения <адрес> Подколзин В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Старогольского сельского поселения <адрес> к Гонину М.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Г.Н.Г.,
 
установил:
 
    Глава администрации Старогольского сельского поселения <адрес> Подколзин В.П. на основании статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратился в суд с иском к МИ ФНС России № по <адрес> и Территориальному Управлению Росимущества в <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Г.Н.Г., указав, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № «О регистрации коллективно-долевого предприятия «Благодать», в соответствие с которым в общедолевую собственность граждан были предоставлены земельные и имущественные паи. Протоколом общего собрания колхозников колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён список лиц, наделённых земельными долями по реорганизованному хозяйству. В данном списке среди прочих поименован и Г.Н.Г. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Старогольского сельского поселения <адрес>. Из справки Росреестра следует, что Г.Н.Г. получил свидетельство на право собственности на землю № в границах СПК «Благодать» ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №). Администрация Старогольского сельского поселения <адрес> составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) и размещён на информационных щитах Старогольского сельского поселения. С момента публикации, то есть со ДД.ММ.ГГГГ до проведения общего собрания (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией сельского поселения в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Однако такие возражения в администрацию Старогольского сельского поселения не поступили. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которое было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, о чём было размещено объявление в газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №), не состоялось ввиду отсутствия кворума. По истечении четырёх месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрация Старогольского сельского поселения <адрес> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список невостребованных земельных долей. Одним из сособственников земельных долей на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Старогольское сельское поселение, СПК «Благодать», являлся Г.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который при жизни земельной долей по её целевому назначению не распорядился.
 
    В связи с тем, что земельная доля Г.Н.Г. является невостребованной представитель истца Подколзин В.П. просил суд признать право муниципальной собственности за Старогольским сельским поселением <адрес> на земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров, ранее принадлежавшую умершему Г.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Старогольское сельское поселение, в границах СПК «Благодать».
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащих ответчиков - МИ ФНС России № по <адрес> и Управление Росимущества в <адрес> на надлежащего - Гонину М.Н., принявшего наследство после смерти своего отца - Г.Н.Г. (л.д.83-84).
 
    В судебном заседании представитель истца Подколзин В.П. заявленное исковое требование поддержал, просил суд иск удовлетворить, признать право муниципальной собственности за Старогольским сельским поселением <адрес> на земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров, ранее принадлежавшую Г.Н.Г., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Старогольское сельское поселение, в границах СПК «Благодать».
 
    Ответчик Гонину М.Н., будучи извещённым судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание повторно не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил суд об отложении слушания дела, возражений на заявленное исковое требование суду не представил.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Д.Е.А., будучи надлежащим образом извещённым судом о дате, времени и месте слушании дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил суд об отложении слушания дела.
 
    При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание ответчика и представителя третьего лица в силу положений статьи 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению настоящего иска по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного статьёй 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении дела.
 
    Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Статьёй 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Одним из таковых оснований является Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, которым земли сельскохозяйственных предприятий были переданы в общую долевую собственность граждан – работников (членов) этих предприятий.
 
    Исходя из смысла положений, содержащихся в Указах Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 02 марта 1992 года №213 и Постановлениях Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», правом получения бесплатно земли в собственность были наделены работники колхозов и совхозов, проживающие на их территории. Однако, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение об использовании земельной доли одним из предусмотренных законом способом: получить земельный пай при выходе из хозяйства с целью создания КФХ; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам земельных паёв.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, в настоящее время регулируется Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.
 
    В силу пункта 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Положениями пункта 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
 
    Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.
 
    Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3, 4 статьи 12.1).
 
    Исходя из анализа пунктов 5-7 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    В силу пункта 8 статьи 12.1 этого же Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Согласно протоколу общего собрания, состоявшегося 10 декабря 1992 года по вопросу о реорганизации колхоза «Путь к коммунизму», колхозниками было принято решение о реорганизации колхоза «Путь к коммунизму» в Коллективно-долевое предприятие «Благодатское» и утверждён список членов коллектива с имущественными и земельными паями (л.д.9-10).
 
    Из исследованного в судебном заседании сообщения Новодеревеньковского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Г.Н.Г. получил свидетельство на право собственности на спорную земельную долю серии № № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).
 
    Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Г.Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (л.д.55).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Г. не является правообладателем объектов недвижимого имущества (л.д.23).
 
    Из сведений, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - сельскохозяйственное использование, сформирован из невостребованных земельных долей, местоположение: <адрес>, Старогольское сельское поселение, в границах СПК «Благодать» (л.д.22).
 
    Администрацией Старогольского сельского поселения информация о невостребованных земельных долях размещалась в средствах массовой информации - в газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №) и на информационных щитах Старогольского сельского поселения за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности с указанием собственников земельных долей, в том числе и Г.Н.Г. (л.д.11).
 
    В газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старогольского сельского поселения <адрес> было размещено объявление о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей (л.д.12).
 
    Согласно протоколу № общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в границах бывшего СПК «Благодать», не состоялось ввиду отсутствия кворума (л.д.13).
 
    Постановлением №45, принятым главой Старогольского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, был утверждён список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными по земельному участку с кадастровым номером №. Земельная доля Г.Н.Г., площадью <данные изъяты> гектаров, была включена в данный список (л.д.15-17).
 
    Из исследованного в судебном заседании сообщения начальника Новодеревеньковского отдела Управления Росреестра по <адрес> Д.Е.А. № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что сведения об отчуждении имущества Г.Н.Г. в Новодеревеньковском отделе Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют (л.д.40).
 
    Из материалов наследственного дела, предоставленных суду нотариусом нотариального округа <адрес> К.Т.Л., судом установлено, что наследником имущества умершего Г.Н.Г. является его сын – Гонину М.Н., принявший наследство, состоявшее из денежных вкладов и компенсаций (л.д.64-79).
 
    Привлечённый к участию в деле в качестве ответчика Гонину М.Н. право собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке не оформил, возражений по существу иска в суд не представил.
 
    Таким образом, по данному гражданскому делу достоверно установлено, что ни Г.Н.Г., ни его законный наследник Гонину М.Н. в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорную земельную долю не оформили, не распорядились ею как своей собственностью, самостоятельно не использовали землю в целях сельскохозяйственного производства; не получали земельную долю при выходе из хозяйства с целью создания КФХ; не вносили земельную долю в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; не продали её и не сдали в аренду другим владельцам земельных долей; не передавали земельную долю в доверительное управление и не производили дарение земельной доли; не выделяли её в новый земельный участок, не вносили в уставной капитал предприятия, то есть не распорядились ею в установленном законом порядке по её целевому назначению по настоящее время.
 
    После смерти Г.Н.Г. никто своих прав на данное имущество в порядке наследования не заявил, возражений относительно включения земельной доли Г.Н.Г. в список невостребованных земельных долей не представил.
 
    Спорное имущество в реестре федерального и муниципального имущества не значится, налоговый орган по существу иска не возражает (л.д.51).
 
    Следовательно, в соответствии со статьёй 12.1 Федерального Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», данная земельная доля является невостребованной.
 
    Администрация Старогольского сельского поселения <адрес> осуществила досудебную процедуру по признанию спорной земельной доли невостребованной в полном соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за Старогольским сельским поселением <адрес> права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Г.Н.Г.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования администрации Старогольского сельского поселения <адрес> к МИ ФНС России № по <адрес> и Территориальному Управлению Росимущества в <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Г.Н.Г., площадью <данные изъяты> гектаров, в том числе пашни - <данные изъяты> гектаров, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, Старогольское сельское поселение, в границах СПК «Благодать», удовлетворить.
 
    Признать за муниципальным образованием «Старогольское сельское поселение <адрес>» право собственности на одну невостребованную земельную долю, принадлежавшую Г.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью <данные изъяты> гектаров, в том числе пашни - 8 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>, Старогольское сельское поселение, в границах бывшего СПК «Благодать».
 
    Решение суда подлежит обязательной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    На настоящее решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд <адрес> в посёлке Хомутово в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья _________________
 
    (подпись)