Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-139/2014
Дело № 2-139/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Горшениной Е.А.
при секретаре Заколяпиной Н.С.,
с участием истца Бушуевой В.К.
представителя истца Денисовой Л.Ф., действующей на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой В.К. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бушуева В.К. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, свои требования обосновывая тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец и ее гражданский муж Г.В.П. приобрели в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. у Г.Г.М., но надлежащим образом право собственности оформлено не было. Истец владеет данной квартирой более 50-ти лет, оплачивает счета, производит ремонт. Истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по <адрес>., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Бушуева В.К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца Денисова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за Бушуевой В.К. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен.
Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей Г.Г.М. и С.Е.К. , исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
По правилам ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Бушуева В.К. и Г.В.П. приобрели в собственность квартиру, расположенную по <адрес>., но надлежащим образом право собственности оформлено не было.
Г.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» следует, что квартира, расположенная по <адрес> имеют общую площадь 38,7 кв.м Правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют (л.д.4).
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Бушуева В.К. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по <адрес>.( л.д.5), это же подтверждается отметкой в паспорте о регистрации (л.д.21).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> ( в настоящее время <адрес> следует, что по указанному адресу была зарегистрирована Г.Г.М. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Г.В.П. и Бушуева В.К. (л.д.11-14).
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Г.В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти принадлежащее ему хозяйство и дом перешли в пользование его сожительнице Бушуевой В.К., которая проживает в этом доме по настоящее время. Сведения о правоустанавливающих документах на домовладение в администрации Булзинского сельского поселения отсутствуют. (основание: записи из пох.книги № с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.24).
Фактически в ДД.ММ.ГГГГ между сторонами состоялся договор купли-продажи квартиры, но до настоящего времени сделка надлежащим образом не зарегистрирована. Указанный вывод следует из того, что с момента приобретения спорной квартиры и до настоящего времени Бушуева В.К. фактически владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания как собственник. Также пользуется земельным участком, прилегающим к квартире.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бушуева В.Е. пользуется земельным участком площадью 2408 кв.м., расположенный по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Регулярно оплачивает налоговые платежи (л.д.18).
Кроме того, страховыми свидетельствами подтверждается, что Г.В.П., страховал имущество, строения, находящиеся по <адрес> (л.д.25-40).
В судебном заседании свидетель Г.Г.М. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру по <адрес> Бушуевой В.К и Г.В.П. В то время никакие документы по продаже не оформляли. С этого времени и по настоящее время Бушуева В.К. проживает в данной квартире. Со стороны администрации, органов местного самоуправления претензий никто по поводу квартиры не предъявлял.
В судебном заседании свидетель С.Е.К. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Бушуева В.К. с мужем Г.В.П. проживали по <адрес>. В настоящее время Бушуева В.К. проживает по этому же адресу. Никаких споров по указанной квартире нет. Бушуева В.К. владеет квартирой как своей собственной, производит ремонт, оплачивает счета.
По сообщению нотариуса нотариального округа <данные изъяты> муниципального района Челябинской области К.С.В. после смерти Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.48).
С учетом изложенного, учитывая положения ст.234 ГК РФ, то обстоятельство, что Бушуева В.К. открыто и непрерывно владеет спорной квартирой более 50-ти лет, суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение за ней права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бушуевой В.К. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности -удовлетворить.
Признать Бушуеву В.К. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственником квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский Областной суд в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы по уважительной причине, сторона, пропустившая указанный срок, вправе обратиться к суду с ходатайством о восстановлении пропущенного срока, одновременно с подачей жалобы.
Председательствующий судья - Горшенина Е.А.
Решение вступило в законную силу.
