Решение от 12 мая 2014 года №2-139/2014

    Дело № 2-139/2014
 
 
                         Р Е Ш Е Н И Е
 
                 Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года                                    с. Каратузское
 
        Каратузский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
 
    с участием представителя истца Богдановой Н.Д..
 
    при секретаре Чернышовой Г.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловской Н. Т. к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Кирилловская Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.
 
        В судебном заседании представитель истца Богданова Н. Д. (полномочия подтверждены доверенностью от <> г.), поддержав исковые требования, пояснила, что Кирилловская Н.Т. работала в колхозе им. Кирова дояркой. Колхоз предоставил ей для проживания квартиру по <>, в которой она проживает и по настоящее время. В <> г. решением общего собрания членов колхоза принято решение о продаже квартир своим работникам. Кирилловская также выкупила квартиру, в которой проживала, однако договор купли- продажи не был составлен, так как в виде отсутствия средств не проведена техническая инвентаризация квартиры. Впоследствии колхоз был признан банкротом и ликвидирован, в связи с чем нет возможности надлежащим образом оформить сделку купли- продажи. Просила удовлетворить иск.
 
        Представитель ответчика- администрации Таскинского сельсовета Каратузского района, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
        Также в судебное заседание не явились привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Кирилловский С. Н. и Кирилловский А. С.. Каждый из них обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
        С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
        Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено на основании объяснений представителя истца и сведений администрации Таскинского сельсовета, что квартира по адресу <> предоставлена Кирилловской Н.Т. колхозом <>.
 
    Согласно информации администрации Кирилловская Н.Т., а также <> Кирилловский С. Н. и <> Кирилловский А.С. постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу с <> (л.д.8).
 
    Общим собранием колхоза <> от <>. принято решение о распродаже жилого фонда. <> колхозом им. Кирова приняты от Кирилловской Н.Т. денежные средства за жилой дом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 61(л.д. 7). Письменный договор купли- продажи, при этом, сторонам не составлен.
 
    С момента приобретения квартиры в собственность, истец постоянно и непрерывно владеет жилым помещением, несет расходы на его содержание, осуществляет ремонт.
 
    Таким образом, истец на протяжении более <> лет открыто и добросовестно владел и пользовался жилым помещением на правах собственника, при этом правоустанавливающие документы им оформлены не были.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта, квартира по адресу <> имеет общуб площадь <> кв.м., в том числе жилую площадь- <> кв.м.
 
    <> деятельность колхоза <> прекращена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 21 по Красноярскому краю. Ликвидация хозяйства препятствует истцу в надлежащем оформлении сделки купли- продажи, а также в регистрации права, приобретенного в результате данной сделки.
 
    Поскольку объяснения истца объективно согласуются с другими материалами дела, а именно сведениями сельской администрации, суд находит их достоверными.
 
        Согласно информации Каратузского отделения БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на спорное жилое помещение не за кем не зарегистрировано.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
        Иск Кириловской Н.Т. удовлетворить.
 
        Признать за Кириловской Н. Т. право собственности на жилое помещение- <>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий