Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-139/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абаза Республика Хакасия 09 апреля 2014 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Глазуновой М.С.,
при секретаре Охремчук О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2014 года по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Абазинское» к Рукину Е.А., Рукиной О.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Председатель правления ТСЖ «Абазинское» Аксенов В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что Рукин Е.А. и Рукина О.Б. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают вместе с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Абазинское» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилого дома <данные изъяты>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не вносят плату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи 26.08.2013 года в их адрес направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>.
Ссылаясь на ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ, просит взыскать с Рукина Е.А. и Рукиной О.Б. в пользу ТСЖ «Абазинское» <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты> за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание истец -председатель ТСЖ «Абазинское» ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заблаговременно представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. 04.03.2014 года уточнив период взыскание задолженности с ответчиков – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Рукин Е.А. и Рукина О.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации: <адрес>, данных об ином их месте жительства не имеется, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщили об уважительной причине неявки в судебное заседание, не представили суду доказательств по делу.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2. ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено, что управление жилым домом <адрес> возложено на ТСЖ «Абазинское», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома по указанному адресу <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации <данные изъяты> ТСЖ «Абазинское» зарегистрировано и постановлено на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц.
Деятельность ТСЖ «Абазинское» подтверждается Уставом, утвержденным протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <данные изъяты>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м. являются Рукин Е.А. и Рукина О.Б. на основании свидетельства <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Из представленных в материалы дела карточек лицевых счетов <данные изъяты> по <адрес> следует, что в качестве квартиросъемщика указан Рукин Е.А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>, с учетом того, что оплата была произведена только в <данные изъяты> в размере <данные изъяты> и в <данные изъяты> - <данные изъяты>. В качестве членов семьи собственника по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Рукина О.Б., Рукин Е.А., ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2
В связи с образовавшейся задолженностью в адрес Рукина Е.А. направлено претензионное письмо о наличии задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, также было предложено в течение 5 календарных дней погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Данное письмо было получено лично Рукиным Е.А., что подтверждается почтовым уведомлением.
Таким образом, следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению собственниками производится не регулярно и не в полном объеме.
Из представленных материалов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, однако истец в исковом заявлении просит взыскать <данные изъяты>.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
На основании изложенного, учитывая, что собственник жилого помещения и члены его семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиками доказательств оплаты задолженности в суд не представлены, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Абазинское» в пределах суммы исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Оснований для того, чтобы суд вышел за пределы исковых требований не имеется.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, поскольку ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «Абазинское» процентов за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2012 года по август 2013 года в солидарном порядке согласно представленному расчету, который судом проверен, ответчиками не оспорен и принимается судом.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
ТСЖ «Абазинское» в связи с рассмотрением настоящего дела понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями <данные изъяты>. Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, поскольку солидарное взыскание расходов по оплате государственной пошлины законом не предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Абазинское» к Рукину Е.А., Рукиной О.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Рукина Е.А. и Рукиной О.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Абазинское» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Рукина Е.А. и Рукиной О.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Абазинское» в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14 апреля 2014 года в Абазинском районном суде Республики Хакасия.
Председательствующий судья подпись М.С. Глазунова
