Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-139/2014
Дело № 2-139/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Новоспасское 8 мая 2014 года
Ульяновской области
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Балукова А.Н.
при секретаре Галицковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина В.И., Кошкиной С.Н., Кошкиной В.В. к администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кошкин В.И., Кошкина С.Н., Кошкина В.В. обратились в суд с уточнённым иском к администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в (дата) году истцы Кошкин В.И., Кошкина С.Н. и Кошкина В.В. вселились в трёхкомнатную квартиру на основании решения администрации Новотомышовского сельсовета Новоспасского района Ульяновской области о предоставлении жилого помещения от (дата) № №, с ними был заключён договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, где истцы были зарегистрированы.
Осенью (дата) года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма. Они собрали все необходимые документы и представили в администрацию МО «Новоспасское городское поселение», где каких-либо претензий не имелось, однако истцы получили отказ по тем основаниям, что на спорное жилое помещение до настоящего времени не оформлено право собственности МО «Новоспасское городское поселение» и МО «Новоспасский район».
Истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, они имеют право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
В судебном заседании истцы Кошкин В.И., Кошкина С.Н., представитель Джаббарова Р.З. уточнённые исковые требования полностью поддержали, сославшись в основном на вышеизложенные обстоятельства.
Истец Кошкина В.В. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск полностью поддержала.
Представители ответчика - администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С. А.В. в судебном заседании не возражала в отношении удовлетворения иска.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что (дата) между администрацией Новотомышовского сельсовета Новоспасского района Ульяновской области (наймодатель) и Кошкиным В.И. (наниматель) был заключён договор социального найма жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения от (дата). № №. В соответствии с условиями договора, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в квартире общей площадью 70 кв.м., по адресу: <адрес>. В жилое помещение совместно с нанимателем вселились члены семьи: жена Кошкина С.Н. и дочь Кошкина В.В.
Из представленных материалов видно, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, в котором проживают истцы, в муниципальную собственность МО «Новоспасский район» и МО «Новоспасское городское поселение» не передавалось.
Установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы истцы Кошкин В.И. (зарегистрирован с (дата) года), Кошкина С.Н. (зарегистрирована с (дата) года) и Кошкина В.В. (зарегистрирована с (дата) года).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.
В силу ст. 11 Закона, истцы имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.
Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет.
Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир, в одной из которых проживает семья Кошкиных (<адрес>).
Из технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу видно, что общая площадь жилого дома составляет 133.34 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира № 2, в которой проживают истцы, в жилом <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости не выделялась, отдельный кадастровый номер не присваивался, технический паспорт составлен на весь жилой дом, а не на квартиру, соответственно, за истцами может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом в целом.
Согласно технического паспорта домовладения, доли Кошкина В.И., Кошкиной С.Н., Кошкиной В.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом составят: Д=S(общая площадь помещения собственника):S(общая площадь всех помещений жилого дома) - 65.03 кв.м. : 133.34 кв.м. = 49/100 : 3 = 49/300 доли у каждого.
На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточнённое исковое заявление Кошкина В.И., Кошкиной С.Н., Кошкиной В.В. удовлетворить.
Признать за Кошкиным В.И., (дата) года рождения, Кошкиной С.Н., (дата) года рождения, Кошкиной В.В., (дата) года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации каждому по 49/300 доли на одноэтажный жилой дом общей площадью 133.34 кв.м., с принадлежностями, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 12.05.2014 года.
Судья: А.Н. Балуков
