Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-139/2014
Дело № 2-139/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
В составе: председательствующего Дорджинова М.А.,
при секретаре Филипской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярославенко Г. И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Комсомолец» (далее СПК «Комсомолец»), администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее администрация Лазаревского СМО) о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ярославенко Г.И. обратился в суд с иском к СПК «Комсомолец», администрации Лазаревского СМО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.
В 1992 году совхоз «Комсомолец» Городовиковского района, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Комсомолец», передал ему безвозмездно в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако при обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на дом он получил отказ, мотивированный тем, что договор приватизации не сохранился.
В этой связи он вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (литер 1) с холодной пристройкой (литер а), летнюю кухню (литер 2) и сарай (литер 3), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ярославенко Г.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что дом не находится на балансе ответчиков, что препятствует составлению нового договора.
Представитель администрации Лазаревского СМО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении признал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель СПК «Комсомолец» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был надлежащим образом извещен, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 167 УК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.
Как следует из материалов дела, в частности, из справки СПК «Комсомолец» № 34 от 15 апреля 2014 года, в 1992 году совхоз «Комсомолец» Городовиковского района, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Комсомолец», передал Ярославенко Г.И. безвозмездно в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, п. Большой Гок, ул. Степная, д. 15, как работнику хозяйства.
В соответствии со справками СПК «Комсомолец» и администрации Лазаревского СМО от 15 апреля 2014 года, оспариваемое жилое помещение на их балансах не значится.
При этом из выписки из похозяйственной книги администрации Лазаревского СМО от 31 марта 2014 года следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования.
Согласно техническому паспорту от 1 марта 2014 года и справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16 апреля 2014 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома (литер 1) с холодной пристройкой (литер а), летней кухни (литер 2) и сарая (литер 3) и числится за Ярославенко Г.И.
Допрошенные судом свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что дом, расположенный по адресу: : <адрес>, совхоз «Комсомолец» предоставил истцу, как работнику хозяйства.
Таким образом, суд считает установленным, что истец выразил желание реализовать предоставленное ему право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице совхоза «Комсомолец» дал ему согласие на отчуждение квартиры, о чем заключил с истцом соответствующий договор, отвечающий предъявляемым требованиям.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Следовательно, реорганизация совхоза «Комсомолец» в иную форму собственности не влияет на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Вследствие указанных обстоятельств исковое требование о признании права собственности на недвижимость подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Ярославенко Г. И. право собственности в порядке приватизации на жилой дом (литер 1) с холодной пристройкой (литер а), летнюю кухню (литер 2) и сарай (литер 3), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Судья М.А. Дорджинов
Копия верна: М.А. Дорджинов
