Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-139/2014
Решение по гражданскому делу
Гр. дело № 2- 139 / 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
9 июня 2014 года г. Махачкала
Мировой судья судебного участка № 1 Кировского района г. Махачкалы Булатов М.В. с участием представителя истца ООО «Управляющей компанией № 3» по доверенности Гаджиева Б.Б. , при секретаре Кудасовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района гор. Махачкалы гражданское дело по иску ООО «Управляющей компанией <НОМЕР>» к Магомедову К.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества с собственников жилья в размере 13311 рублей , пеня за просрочку платежей в размере 2928рублей , 3 000 рублей за юридические услуги и государственную пошлину в размере 532 рублей, а всего- 19771 рублей .
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющей компанией <НОМЕР>» обратился в мировой суд с иском к Магомедову К.А. овзыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества с собственников жилья в размере 13311 рублей , пеня за просрочку платежей в размере 2928 рублей , 3 000 рублей за юридические услуги и государственную пошлину в размере 532 рублей, а всего- 19771 рублей указывая, что в соответствии с уставом « Управляющей компанией <НОМЕР>» предметом деятельности общества является: оказание услуги выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственником помещений по адресу: ул. <АДРЕС> д. 1 гор. Махачкала.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ. 30 ЖК РФ . Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и техническое обслуживание многоквартирного дома
Собственники жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС> в соответствии с требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании Распоряжения Главы Администрации г. Махачкалы способом управления многоквартирным домом - определена ООО « Управляющая компания <НОМЕР>».
При этом обязательные платежи и взносы собственники помещений обязаны уплачивать той организации, которая управляет многоквартирным домом (т.е. «Управляющей компании <НОМЕР>»).
Из материалов дела представленных нами в Мировой суд СУ <НОМЕР> усматривается, что распоряжением Главы Администрации города Махачкалы от 13 ноября 2006г. За № 734-р обязанность по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> гор. Махачкала Республики <АДРЕС> где находится квартира ответчика (цы) Магомедова К.А. была возложена на ООО «Управляющую компанию №3» (п.п. 2 ч.1 ст.8 Г.К. РФ ч.4 ст. 161 Ж К РФ).
В соответствии со статьей 137 ЖК РФ ООО « Управляющая компания <НОМЕР>» также вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, у ответчика в спорный период имелась обязанность по уплате технического обслуживания (услуг) предоставленных ООО «УК №3», которое осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Махачкала
В силу ст. 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Отсутствие между управляющей компанией и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 158 ЖК РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.- путем внесения платы за содержание и ремонт.
Далее согласно п. 1.8 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года <НОМЕР>, нами производится техническая эксплуатация жилищного фонда включающая в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации: б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
- комплекс работ и услуг контролю- за его состоянием, поддержание в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и включает:
- уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусорокамер и лифтов;
- содержание придомовой территории
- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;
- обслуживание технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учета, а также технических помещений многоквартирного дома.
За период времени с 01.09. 2011 по 30.04. 2014 года имеется задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья Управляющей компанией <НОМЕР> вышеуказанного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> за ответчиком в сумме 13311 рублей 00 коп.
В соответствии статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил обязательства по оплате оказываемых услуг по обслуживанию принадлежащих собственнику на праве собственности жилых помещений в доме <НОМЕР> квартиры <НОМЕР> расположенном по улице <АДРЕС> города Махачкала.
Управляющая компания <НОМЕР>, исходит из того, что Ответчик в лице: Магомедова К.А. являясь собственником домовладения, несёт бремя содержания недвижимого имущества.
Как видно из имеющихся в Управляющей компанией <НОМЕР> сверки расчета должников по адресу <АДРЕС> <НОМЕР> кв. <НОМЕР> указанный период выполнен весь комплекс работ. Предусмотренный Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <ДАТА4> <НОМЕР>.
Сумма затрат на проведение работ исчислена в соответствии потребленной услуги основании калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта 1 кв. м обшей площади жилых помещений, расположенных в жилом фонде, обслуживаемом Управляющей компанией <НОМЕР>, с расшифровкой статей затрат.
Поскольку ответчиком до обращения в Мировой суд СУ <НОМЕР> не предоставлено никаких документов, подтверждающих полную или частичную оплату за выполненные работы, ответчиком не представлено.
В соответствии ч. 1 ст. 395 ГК РФ п. 14 ст. 155 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты па сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента па день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
На основании ст.ст. 39. 137. п. 14 ст. 155 ЖК РФ и, на ст. ст.210. 249, 309, 310. 395, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации он просит суд взыскать с Магомедова К.А. в пользу «Управляющей компанией <НОМЕР> с 01.09. 2011 по 30.04. 2014 задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию квартиры <НОМЕР> по адресу ул. <АДРЕС> д. 1 города Махачкала с собственника жилья в сумме - 13311 рублей , пеня за просрочку платежей в пользу истца с 01.05. 2011 по 31.03. 2014 года включительно с применением учетной ставкирефинансирования ЦБ России (8,0%) от невыплаченных сумм в срок за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно размере 2928 рублей , 3 000 рублей за юридические услуги и государственную пошлину в размере 532 рублей, а всего- 19771 рублей .
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджиев Б.Б. поддержал свои исковые требования и просит суд удовлетворив их в полном объёме.
Ответчик, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд дважды не явился и о причинах своих неявок не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении иска полностью по следующим основаниям:
Установлено, что между истцом и ответчицей в соответствии со ст. 307 ГК РФ заключен договор за оказанные услуги по техническому обслуживанию, что подтверждается наличием лицевого счёта, открытого истцом на имя ответчика ( 26100100110 ).
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество мест общего пользования (доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему помещений, измеренных в метрах квадратных площади, если решением общего собрания домовладельцев, договором (соглашением домовладельцев) не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ ответчик не исполнил обязательства по оплате оказываемых услуг по обслуживанию принадлежащих собственнику на праве собственности жилых помещений.
Следовательно, пеня за просрочку платежей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии ч. 1 ст. 395 ГК РФ п. 14 ст. 155 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты па сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента па день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и техническое обслуживание многоквартирного дома
В соответствии ст. 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Отсутствие между управляющей компанией и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 158 ЖК РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.- путем внесения платы за содержание и ремонт.
В соответствии с требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании Распоряжения Главы Администрации г. Махачкалы от 13 ноября 2006г. За № 734-р способом управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Махачкала определена ООО « Управляющая компания <НОМЕР>».
Согласно расчёта за период с 01.09. 2011 по 30.04. 2014 года за ответчиком Магомедовым К.А. числится задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере 13311 рублей и пеня за просрочку платежей в размере 2928 рублей. Согласно договора за № 121 от 10.01. 2012года между ООО «Управляющей компанией № 3» и Гаджиевым Б.Б. заключен договор за юридические услуги на сумму 3000 рублей. Таким образом суд находить исковые требование ООО «Управляющей компанией № 3» к Магомедову К.А. подлежащими удовлетворению . На основании изложенного установить за Магомедовым К.А. задолженностьс 01.09. 2011 по 30.04. 2014 года за оказанные услуги по техническомуобслуживанию в размере 13311 рублей , пеня за просрочку платежей в размере 2928 рублей и взыскать.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 532 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 , 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющей компанией № 3» к Магомедову К.А. удовлетворитьполностью.
Взыскать с Магомедова <ФИО1>.<ДАТА> рождения прож. по адресу: г. Махачкала ул. <АДРЕС> д. 1 кв. 11 Р.Д. в пользу ООО «Управляющей компанией <НОМЕР>» с 01.09. 2011 по 30.04. 2014 года задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья в размере 13311 рублей , пеня за просрочку платежей в размере 2928 рублей , 3 000 рублей за юридические услуги и государственную пошлину в размере 532 рублей, а всего- 19771 рублей .
В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик не присутствовавший на судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также стороны могут обжаловать решение судьи в Федеральный суд Кировского района г. Махачкала в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мировой судья судебного участка № 1
Кировского района г. Махачкала Булатов М.В.
Отпечатано в совещательной комнате.
