Решение от 19 февраля 2014 года №2-139/2014

Дело № 2-139/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                      19 февраля 2014 г.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
 
    представителя истца - администрации г. Донецка Ростовской области Фалиной С.Н., представившей доверенность от 21.01.2014 г.;
 
    представителя ответчиков - адвоката Адвокатского кабинета Строевой Я.А., представившей удостоверение № 4758 от 16.10.2009 г., выданное ГУ МЮ РФ по Ростовской области и ордер № 18 от 19.02.2014 г.;
 
    при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Донецка Ростовской области к Шевцовой Л.Г., Шевцову С.А., Шевцову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация города Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Шевцовой Л.Г., Шевцову С.А., Шевцову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. В квартире ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы Шевцова Л.Г., ... рождения, с 28.03.1898г.; Шевцов С.А., ... рождения, с 25.01.2002г. и Шевцов А.А., ... рождения, с 18.06.2004г. По сведениям ООО «Управляющая компания М» со слов жильцов дома ответчики в данной квартире не проживают более 8 лет. В квартире отсутствуют личные вещи и мебель. Дверь постоянно взламывается, и помещение захламляется мусором и бытовыми отходами. Сведениями о месте нахождения и фактического проживания Шевцовой Л.Г., Шевцова С.А., Шевцова А.А., зарегистрированных в квартире, свидетели не располагают. Оплату за жилищные услуги с 01.06.2009 г. по настоящее время ответчики не осуществляют. Долг по жилищно-коммунальным услугам на октябрь 2013 г. составляет ... руб. На основании выписки из Реестра от 20.12.2013 г. № 2345 указанная квартира является муниципальной собственностью. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Донецка Ростовской области Фалина С.Н. иск поддержала в полном объёме и дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.
 
    Место жительства ответчиков Шевцовой Л.Г., Шевцова С.А., Шевцова А.А. неизвестно, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, их интересы в судебном заседании представляла адвокат Строева Я.А., которая возражала относительно удовлетворения иска.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск Администрации г. Донецка Ростовской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Шевцова Л.Г. с 28.03.1989 г., Шевцов А.А. с 25.01.2002 г., Шевцов С.А. с 18.06.2004 г. зарегистрированы по адресу: .... Нанимателем указанного жилого помещения является Шевцова Л.Г., согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 10.09.2001 г. (л.д. 5-6, 8, 11, 23).
 
    В соответствии с выпиской КУИ ... от 20.12.2013 г. № 2345, квартира ..., значится в реестре муниципального имущества под реестровым номером 0600108443. Право собственности на данный объект недвижимого имущества за другими лицами не зарегистрировано (л.д. 19, 20).
 
    Согласно актам ООО «Управляющая компания М» от 01.04.2013 г., 25.10.2013 г., 03.09.2012 г., 27.08.2013 г., ответчики Шевцова Л.Г., ... рождения, Шевцов С.А., ... рождения, Шевцов А.А., ... г.рождения, зарегистрированные по адресу: ..., по месту регистрации не проживают более 8 лет, личных вещей их в квартире нет, место жительство их не известно (л.д. 7, 10, 13, 16).
 
    По состоянию на октябрь 2013 г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ... руб. ... коп. (л.д. 9, 12, 15, 18).
 
    Ответчики Шевцова Л.Г., Шевцов С.А., Шевцов А.А. не проживают в указанном жилом помещении длительное время, доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им со стороны проживающих в ней лиц препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
 
    Таким образом, по делу установлен факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения - квартиры ... в ..., постоянный и длительный характер их отсутствия в спорном жилом помещении, прекращения исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма - неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует о расторжении договора социального найма жилого помещения и утрате ими права на указанное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление администрации г. Донецка Ростовской области к Шевцовой Л.Г., Шевцову С.А., Шевцову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Шевцову Л.Г., ... года рождения, Шевцова С.А., ... года рождения, Шевцова А.А., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья