Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-139/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2013 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Рожкове О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-139/2013 г. по иску Губашевой ФИО1 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Губашева Ю.А. зарегистрирована в жилом доме № по <адрес>. Она же является сособственником земельного участка площадью 1300 кв.м., на котором указанный жилой дом расположен. Ее доля составляет 400/1300. В настоящее время она обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет о признании за ней права собственности на 1/2 долю дома, мотивируя требование тем, что во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд с согласия представителя истца Петрова В.Е. заменил ненадлежащего ответчика по делу - администрацию сельского поселения на надлежащего - Иванова Ю.А., собственника спорного жилого дома.
При рассмотрении дела по существу представитель истца уточнил иск и, ссылаясь на нормы закона о приобретательной давности, просил признать за Губашевой Ю.А. право собственности на 34/100 доли жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Петров В.Е. поддержал иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснил, что в советские годы в бесхозный жилой дом вселилась бабушка истицы ФИО2 С 2000 года в нем стала проживать его доверительница Губашева Ю.А. Полагал, что ко времени владения домом Губашевой Ю.А. следует присоединить все то время, в течение которого им владела ФИО2
Ответчик Иванов Ю.А. в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что не возражает против признания за Губашевой Ю.А. права собственности на 34/100 доли жилого дома, а также против определения его доли в праве как 66/100.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления «Росреестра» по Липецкой области, просивший рассматривать дело в их отсутствие, в письменном заявлении указал, что оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
Ст. 218 ГК РФ перечисляет основания возникновения права собственности, а ст.234 ГК РФ содержит указание на такой универсальный первоначальный способ приобретения права собственности, как приобретательная давность: «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».
Как установлено судом, с июня 2003 г. истица Губашева Ю.А. добросовестно владеет жилым домом № по ул. <адрес> До указанного времени, а именно с 13.10.2000 г., она в нем проживала и была зарегистрирована своей бабушкой ФИО2, таким образом, дом оказался во владении Губашевой Ю.А. на законном основании.
С момента смерти ФИО2 (последовавшей 11.06.2003г.) никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть свое владение недвижимостью, истица не принимает, зарегистрировала право собственности на земельный участок при доме (свидетельство о государственной регистрации от 30.01.2013 г.). Изложенное свидетельствует об открытом владении вещью.
За последние девять лет спорный дом не передавался истцом во владение третьим лицам по договору.
Как указано в выписке из похозяйственной книги Казацкой сельской администрации за 1997-2001 г., до Губашевой Ю.А., а именно, с 14.05.1979 г., в доме проживала ФИО2 (бабушка).
Из пояснений представителя истца Петрова В.Е. следует, что последняя вселилась в бесхозный дом, который ранее принадлежал сельскохозяйственной коммуне, созданной в годы Советской власти.
По данным технического паспорта год постройки дома - 1960.
После смерти ФИО2 истица продолжила владение и пользование жилым помещением.
Суд полагает, что к давности владения домом Губашевой Ю.А. можно присоединить время с 1.01.1995 г. (с этой даты действует ст. 234 ГК РФ), в течение которого им владел ее правопредшественник.
Администрация сельского поселения Казацкий сельсовет на этот дом не претендует, поскольку в нем всегда проживали граждане. Напротив, для государственной регистрации права выдала Губашевой Ю.А. справку, что по похозяйственной книге дом значится за ней и ФИО3.(правопредшественником Иванова).
В настоящее время правообладателем спорного дома в 1/2 доле является ответчик Иванов Ю.А.
В соответствии со ст.245 ГК РФ стороны не возражали определить размер своих долей (исходя из площади занимаемого Ивановым помещения - 47,6 кв.м. и 24,9 кв.м. Губашевой, а также общей площади дома - 72,5 кв.м.) как 66/100 (Иванов) и 34/100 (Губашева).
На основании изложенного, руководствуясь ст.234, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губашевой ФИО1 к Иванову ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Губашевой ФИО1 право собственности на 34/100 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №.
Признать за Ивановым ФИО4 право собственности на 66/100 доли того же жилого дома.
Решение является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части размера доли в праве собственности на жилой дом Иванова Ю.А. (запись регистрации № и для регистрации в установленном законом порядке права собственности Губашевой Ю.А.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.
Судья:
