Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-139/2013г.
Дело № 2-139/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усть-Цилемский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Тюриной Л.В.,
при секретаре Семяшкиной А.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Усть-Цильма
17 июня 2013г. дело по заявлению Чупровой А.Ф. к администрации МО МР «Усть-Цилемский» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Чупрова А.Ф. обратилась в суд к администрации МО МР «Усть-Цилемский» с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование Чупрова А.Ф. пояснила, что ей необходимо оформить право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Квартира была выделена ей совхозом «<данные изъяты>» в 1985 году. 22 июня 2001г. администрацией МО МР Усть-Цилемский» квартира передана ей в собственность. Из управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии получен отказ в государственной регистрации квартиры.
До начала судебного заседания поступило дополнение к исковому заявлению от Чупровой А.Ф., которым она просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как проживает в данной квартире с 1985 года, более 27 лет.
Ответчик - администрация МО МР «Усть-Цилемский» представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве исковые требования Чупровой А.Ф. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрация сельского поселения «Окунев Нос» представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве глава поселения с иском Чупровой А.Ф. согласна, возражений не представила, дала пояснения, что квартира, в которой проживает истица, администрации поселения не принадлежит (в казне поселения не числится).
Привлеченное в качестве заинтересованного лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми представителя в судебное заседание не направило, в письменных объяснениях ФИО1 (по доверенности) просила рассмотреть дело в их отсутствие и указала, что администрация МО МР «Усть-Цилемский» совместно с Чупровой А.Ф. обратились в регистрирующий орган 08 февраля 2013г. для государственной регистрации права собственности за МО МР «Усть-Цилемский» и перехода права собственности за Чупровой А.Ф. на объект недвижимого имущества: квартира, назначение жилое, общая площадь 46,2 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>. В государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества Чупровой А.Ф. было отказано в связи с непредставлением необходимых документов.
Изучив мнение сторон, третьего лица, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из копии паспорта истицы следует, что Чупрова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 27 апреля 1982 года. Из справки администрации поселения «Окунев Нос» следует, что Чупрова А.Ф. зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна.
Из имеющейся в деле архивной выписки на основании решения жилищно-бытовой комиссии и решения профсоюзного комитета совхоза «Окуневский» Коми АССР Усть-Цилемского района работнице Чупровой А.Ф. предоставлена жилищная площадь в виде отдельной квартиры.
31 мая 2001 года Чупрова А.Ф. обратилась с заявлением к главе администрации МО «Усть-Цилемский район» о передаче в её собственность квартиры <адрес>.
22 июня 2001 года Чупровой А.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на жилое помещение по указанному адресу, составлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Постановлением от 29 января 2013г. № в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.06.2001 внесены изменения: «Продавец» на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передал в долевую собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру №, состоящую из двух комнат общей площадью 46,2 кв.м., в том числе, жилая 23,8 кв.м.: по адресу: <адрес>. В разделе договора «Адреса сторон» указан адрес «Покупателя» - Чупрова А.Ф., <адрес>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель квартиры № по адресу: <адрес> - муниципальное образование муниципального района «Усть-Цилемский», ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.
В деле имеется кадастровый паспорт помещения - квартиры № по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО2 пояснила суду, что Чупрова А.Ф. является её соседкой, проживает <адрес> с 1985 года и по настоящее время. Пользуется квартирой добросовестно, открыто и непрерывно. Ей известно, что на указанную квартиру никто не претендует, спора нет.
Поскольку истец на законных основаниях владеет, пользуется квартирой, ответчиками возражений на иск не представлено, требование истца не нарушает права других граждан, квартира может быть признана его собственностью.
При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитывается давностное открытое владение истцом Чупровой А.Ф. недвижимым имуществом. Давностное владение признается непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Спор между сторонами отсутствует.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Чупровой А.Ф. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Россреестра по Республике Коми).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по 19 июля 2013г.
Судья Л.В.Тюрина
Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2013г.
