Решение от 06 мая 2013 года №2-139/2013

    Дело № 2-139/2013                                                                                                               
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Ильинский                                                                                                         06 мая 2013 года
 
           Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.,
 
           с участием представителя истца ФИО1 ФИО6 по доверенности,
 
           при секретаре Зобачевой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
           ФИО6, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав следующее:
 
    С июня 1993 года истец владеет и пользуется одноэтажным бревенчатым жилым домом <данные изъяты>, находящимся по адресу:<адрес>
 
    До июня 1993 года в доме проживала и пользовалась им ФИО2. С 1992 года истец ухаживала за ФИО2 Перед смертью ФИО2 сказала истцу, что завещает ей дом, однако, завещание оформить не успела.
 
    С июня 1993 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками, то есть более 18 лет. На протяжении этого периода времени истец ремонтировала жилой дом, перестилала крышу, на земельном участке производила посадки. На земельный участок, на котором расположен дом, администрация Сретенского сельского поселения заключала с истцом договор аренды, который периодически продлялся.
 
    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, в спорном доме проживала ФИО3. После её смерти в доме продолжала проживать ФИО2. После смерти ФИО2 истец стала считать себя собственником дома. ФИО3 и ФИО2 родственниками не были. У ФИО2 родственников не было - истец ухаживала за ней. Завещание ФИО2 в пользу истца оформить не успела. Прав на дом никто не заявлял, администрация поселения знала, что пользуются домом, а впоследствии c 1999 года заключила договор аренды на земельный участок, расположенный рядом с домом. Истец пользуется домом, жила в доме, топит в нем печь, следит за его состоянием.
 
           Администрация Сретенского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
           Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
           Из ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
           В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. 11 ФЗ от 30.11.94г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Обстоятельства владения и пользования вышеуказанным жилым домом истцом как своей собственностью: добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 г. подтверждаются исследованными судом материалами.
 
           Согласно архивной выписке в документах архивного фонда Ф - 86 «Администрация Посадского сельского совета» <адрес> в похозяйственных книгах за 1980-1996гг. <адрес>, лицевой счет № значится хозяйство ФИО3. В графе «Список членов семьи» значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., - глава (выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - глава (умерла ДД.ММ.ГГГГ). В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится «<данные изъяты>» (так в документе) (л.д. 20).
 
           Из постановления администрации Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорному жилому дому установлен адрес <адрес> (л.д. 21).
 
           Согласно записи акта о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
 
           Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Пермского края следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 29).
 
           Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что, сколько помнит, ФИО1 давно пользуется домом. До этого в доме жила ФИО2
 
           Свидетель ФИО5 показал, что знает, что ФИО1 пользуется спорным домом около 20 лет.
 
           Согласно техническому паспорту домовладения и техническому паспорту здания, сведения о правообладателе жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д. 5 - 14).
 
           Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен истцу администрацией Сретенского сельского поселения в аренду ДД.ММ.ГГГГ, договор продлён по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
 
           Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о земельном участке, на котором расположен спорный дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 19).
 
           Из материалов дела следует, что ФИО1 факт своего владения домом не скрывала, владела им непрерывно и добросовестно как своим собственным. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорный жилой дом не имеет собственника, его принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме истца.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания нашло своё подтверждение то, что с июня 1993 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками, находящимся по адресу:<адрес>, как своим собственным, то есть более 18 лет.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
           В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.
 
           Согласно п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
           Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
 
решил:
 
           Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом <данные изъяты> находящийся по адресу:<адрес>.
 
           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
            Судья                                                     Шляпина И.С.