Решение от 03 апреля 2013 года №2-139/2013

Решение по гражданскому делу
Копия                                                                                                             
 
 Дело № 2/5-139-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород                                                                                                         03 апреля 2013 г.
 
 
    Мировой суд Западного округа города  Белгорода в составе:
 
    председательствующего мирового судьи судебного участка № 5 Западного округа г. Белгорода                                                                Мальцевой Е.Н.
 
    при секретаре                                                  Набоковой И.А.
 
    с  участием:
 
    истца <ФИО1>/p>
    представителя ответчика Якимовой Т.А., действующей на основании доверенности от 18.03.13 г.
 
    в отсутствие:
 
    представителя Роспотребнадзора
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панихина В.Г.2 к ООО «ЖЭК Свой дом» о взыскании денежных средств, морального вреда
 
УСТАНОВИЛ:
 
       Истец является собственником квартиры <АДРЕС> в г. Белгороде.
 
    Дело инициировано иском Панихина В.Г.2, в котором просит взыскать с ответчика сумму, уплаченную за коммунальные услуги «содержание жилья» в размере 9 908 рублей 97 копеек и моральный вред 40000 рублей.
 
      В судебном заседании истец поддержал исковые требования, поскольку ответчиком не исполняется заключенный между ними договор на облуживание, содержание и ремонт жилищного фонда от 21.12.11 г. Площадки не убираются, мусор вывозится нерегулярно, придворовая территория не очищается, озеленение не производится, имеются разбитые стекла в подъезде, которые не меняются, в зимние время снег не убирается. 
 
       Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что договор на облуживание, содержание и ремонт жилищного фонда от 21.12.11 г. ООО «ЖЭК Свой дом» выполняется надлежащим образом. 
 
      Представитель Роспотребнадзора в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания электронной почтой, о чем в материалах дела расписка представителя. Просит рассмотреть в отсутствие их представителя.
 
      Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
 
       21 декабря 2011 года между сторонами заключен договор на облуживание, содержание и ремонт жилищного фонда (далее Договор) (л.д.5-8).
 
       Из предоставленных истцом квитанций об оплате за коммунальные услуги усматривается, что оплата им в период с октября 2011 года по февраль 2013 года произведена «за содержание жилья» в полном объеме (л.д. 12-26).  
 
    которой на балансе состоит дом по ул. лении актов в разные числааседании специалист, иженер-куратор ООО "рмации. Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются законодательством о защите прав потребителей и ГК РФ.
 
    В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» Панихин В.Г.2 является потребителем, поскольку он заказывает услугу исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Договор заключен в соответствии с ГК РФ.
 
    Согласно п. 2 Договора «Управляющая организация» выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги.
 
       В п.п. 2.2 Договора перечислен перечень услуг и работ предоставляемых ООО «ЖЭК Свой дом».
 
       В приложении № 1 к Договору оказания услуг указана периодичность выполнения работ (л.д. 9-10).
 
       В силу ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» (далее Закона) продавец (исполнитель) обязан оказать услугу потребителю, качество которого соответствует договору.  
 
       Между тем, Панихин В.Г.2 неоднократно обращался с претензией к ООО «ЖЭК Свой дом» о ненадлежащем исполнении Договора, был составлен акт выявления недостатков работы по Договору (л.д. 43-45).  
 
                Государственной жилищной инспекцией Белгородской области составлялся 22 января 2013 года акт проверки № 26 по дому 9-А на ул. <АДРЕС> в г. Белгорода, которым установлены недостатки в обслуживании дома ООО «ЖЭК Свой дом» (38-41).
 
                Предоставленные представителем ответчика акты сдачи - приема влажной уборки подъезда от 20.02.12 г., 12.07.12 г., 11.07.12 г., 29.02.12 г., 16.02.12 г., 13.03.12 г<ДАТА> в обоснование выполнения условий Договора от 21.12.11 г. не могут служить основанием, что услуги исполнителем выполняются качественно и надлежащим образом, так как уборка лестничных площадок и маршей, уборка газонов на придворовой территории, вывоз мусора должны выполняться ежедневно. 
 
                Довод представителя ответчика о том, что в подъезде меняются регулярно лампочки, убираются как дворовая территория, так и лестницы ежедневно, а также вывозится мусор ежедневно и осматривается территория как в подъезде, так и придворовая  судом не принимается.
 
    В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 29.09.1994 г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащие исполнение обязательства, лежит на продавце, либо уполномоченной организацией оказывающей услуги.
 
    Доказательств надлежащего исполнения Договора в соответствии с приложенным перечнем периодичности работ ответчиком в суд не предоставлено.
 
      В соответствии со ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе требовать безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги, а также соответствующего уменьшения цены оказанной услуги.
 
      Требования потребителя об уменьшении цены за оказанную услугу исполнителем подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (ст. 31 Закона).  
 
    На претензии Панихина В.Г.2 о ненадлежащем качестве предоставляемых коммунальных услуг и перерасчете размера платы за коммунальные услуги ООО «ЖЭК Свой дом» перерасчитана сумма «за содержание жилья» лишь в октябре, ноябре, декабре 2011 году, на остальные претензии ответов по настоящее время не предоставлено. 
 
      Потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуги и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный срок недостатки оказанной услуги не устранены исполнителем (ч. 1 ст. 29 Закона).  
 
    С учетом вышеизложенного с ООО «ЖЭК Свой дом» подлежит взысканию сумма за те месяца, которые ООО «ЖЭК Свой дом» сумму оплаты «за содержание жилья» не была перерасчитана, то есть с января 2012 года по январь 2013 года  за ненадлежащее исполнение Договора от 21.12.11 г.. В феврале 2013 года ответчиком сумма «за содержание жилья перерасчитана.
 
      Что касается требования о компенсации морального вреда, то суд считает возможным с учетом степени, перенесенных истцом страданий, учитывая конкретные обстоятельства дела: длительности времени (более года), в течение которого истец испытывал неудобство из-за неисполнения услуг организации, с которой заключил Договор, а также нервных переживаний истца, на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» взыскать в пользу истца 2000 рублей, отказав в остальной части иска, поскольку Панихиным В.Г.2 не доказано причинение ему такого вреда в требуемом объеме.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика необходимо взыскать в пользу потребителя штраф в размере 4 812 рублей, включая сумму, присужденную в порядке компенсации морального вреда, за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя (Постановление Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.12 г. п. 46).
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК  РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в доход бюджета городского округа «Город Белгород» в размере 777 рублей 45 копеек.
 
    Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Панихина В.Г.2 к ООО «ЖЭК Свой дом» о взыскании денежных средств, морального вреда признать частично обоснованными.
 
    Обязать ООО «ЖЭК Свой дом» выплатить Панихину В.Г.2 в счет уплаченных денежных средств 7 624 (семь тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 19 копеек, компенсации морального вреда в размере 2000 (две тысячи) рублей, штрафа в размере 4 812 (четыре тысячи восемьсот двенадцать) рублей, а всего 14 436 (четырнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 19 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части иска Панихина В.Г.2 к ООО «ЖЭК Свой дом» о взыскании денежных средств, морального вреда отказать.
 
    Обязать ООО «ЖЭК Свой дом» выплатить государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Белгород» в размере 777 рублей 45 копеек.
 
    При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Октябрьского районного суда г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда, путем подачи жалобы через мирового судью принявшего настоящее решение. 
 
 
    Мировой судья       подпись
 
 
    Верно:           
 
    Мировой судья
 
 
    Мотивированный текст
 
    решения суда изготовлен 08.04.13 г<ДАТА>