Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-139/13
Дело № 2-139/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Куеда 19 апреля 2013 года
Куединский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Колоколова С.М.,
с участием истца Истец,
при секретаре Галиямовой Э.Р..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации N-ского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к администрации N-ского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное жилое помещение у Гражданин за 5 000 рублей, без оформления договора купли-продажи. На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Истец свои исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира используется ею с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения её у Гражданин Переход права собственности не регистрировался, поскольку в свою очередь свое право на жилое помещение Гражданин не регистрировал. Гражданин квартира была предоставлена колхозом Хозяйство ДД.ММ.ГГГГ на основании договора за счет пая.
В ДД.ММ.ГГГГ колхоз Хозяйство прекратил своё существование, был ликвидирован. Занимаемая ею квартира нигде не числится, на балансе администрации N-ского сельского поселения не стоит.
С ДД.ММ.ГГГГ Гражданин в спорном жилом помещении не проживает, живет в <адрес>. Гражданин на квартиру не претендует. Просила удовлетворить иск.
Соистец Гражданин в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, как следует из представленного заявления каких-либо прав на спорное жилое помещение не предъявляет.
Ответчик администрация N-ского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Истец был согласен.
Суд, заслушав стороны и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признаётся вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что с 2002 г. Истец проживает в квартире № двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истица пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют.
Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит на праве собственности Гражданин В период с ДД.ММ.ГГГГ. до вселения Истец в спорную квартиру, в ней проживал Гражданин без оформления каких-либо прав, в настоящее время на спорное имущество не претендует.
Ответчик Большеусинское сельское поселения, Гражданин на данное жилое помещение не претендуют, своим собственным его не признают, право владения и собственности истца не оспаривают.
Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, о чём свидетельствует сообщение из Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, администрация Куединского района на баланс спорную квартиру не принимала.
Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждено представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ», в котором единственным владельцем квартиры № значится Гражданин
Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Истец, формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом. С учетом присоединения времени пользования квартирой Гражданин владеет квартирой более двадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем суд считает, что на основании требований ч.1 ст.234 ГК РФ истец имеет право получить данную квартиру в собственность и удовлетворяет требования Истец
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Истец удовлетворить.
Признать за Истец право собственности на часть жилого дома - квартиру №, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.
Судья: (подпись).
Копия верна.
Судья Куединского районного суда С.М. Колоколов
