Решение от 30 мая 2014 года №2-1390/14

Дело № 2-1390/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2014 года г. Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Белозер О.М.
 
    при секретаре Гавриловой К.Б.,
 
    с участием: представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мирумяна А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Ягьяевой П.А. к Ананченко С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ягьяева П.А. обратилась в суд с иском к Ананченко С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В исковом заявлении истец указала, что она является собственником .............., расположенной по адресу: ............... Данная однокомнатная квартира была приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.02.2007г., простой письменной формы за .............. рублей. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство от 16.03.2007г.
 
    В данной квартире она проживает одна и зарегистрирована в ней с 12.03.2007г., что подтверждается сведениями домовой книги.
 
    В п. 9 Договора купли - продажи от 19.02.2007г. указано, что «Продавец» сообщил «Покупателю», что согласно домовой книге, на данной жилой площади нет зарегистрированных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, а так же в соответствии со ст. 292 ГК РФ, состоящих на учёте в органах опеки и попечительства.
 
    Однако, в марте 2014 г. ей стало известно, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире остался зарегистрированным родной брат продавца недвижимости Михайловой В.В. Согласно справке администрации Ленинского поселения ..............от 26.03.2014г. в соответствии со сведениями похозяйственной книги № 5, лицевого счета ..............за 2014г. по адресу: .............., зарегистрированы она, Ягьяева П.А., ..............г.р., и ответчик по делу Ананченко С.В. ..............г.р.
 
    Данная однокомнатная квартира была продана ей Михайловой В.В. и принадлежала продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2007г., выданного Соловьёвой Л.И. и.о. нотариуса по г. Минеральные Воды, что указанно в п. 2 Договора купли - продажи от 19.02.2007г.. Ананченко С.В. был зарегистрирован в квартире 04.08.2003г.. возможно, как член семьи прежних собственников и выехал из квартиры до её продажи, не снявшись с регистрационного учета. Ананченко С.В. ей не знаком, фактическое место проживания ответчика ей не известно.
 
    Никаких соглашений о сохранении за ним права на проживание и пользование жилой площадью в принадлежащей ей квартире она с ответчиком не заключала. С момента вселения в квартиру она живет в ней одна, все расходы по содержанию жилья, его текущего ремонта, но оплате жилья и коммунальных платежей несет одна.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по месту постоянною жительства.
 
    Место пребывания ответчика ей не известно, поэтому в соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск предъявлен по его последнему известному месту регистрации.
 
    Просит признать Ананченко С.В. ..............года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..............
 
    В судебное заседание истец Ягьяева П.А. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Ананченко С.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно.
 
    Представитель ответчик Ананченко С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мирумян А.А. исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.
 
    Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).
 
    В соответствии со ст. 288 ГК собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Указанные правомочия также закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, вселенные собственником в качестве членов семьи.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчики обязаны быть зарегистрированы по месту постоянного жительства.
 
    Истцу Ягьяевой П.А. принадлежит .............., расположенная по адресу:.............., на основании договора купли-продажи имущества от 19.02.2007, простая письменная форма (л.д. 8).
 
    Факт регистрации ответчика Ананченко С.В., ..............года рождения, в .............. .............., с 04.08.2003 года подтверждается адресной справкой (л.д. 21) и справкой Администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края (л.д. 6).
 
    Однако, согласно п. 9 Договора купли-продажи .............., расположенной по адресу: .............. заключенного 19.02.2007 года между Михайловой В.В. (Продавец) и Ягьяевой П.А. (Покупатель), «Продавец» сообщил «Покупателю», что согласно домовой книги, на данной жилой площади нет зарегистрированных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, а так же в соответствии со ст. 292 ГК РФ, состоящих на учете в органах опеки и попечительства». Данный Договор зарегистрирован надлежащим образом в соответствии с законом (л.д. 9-10).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Ананченко С.В. является членом семьи бывшего собственник спорного жилого помещения. Членом семьи собственника домовладения он не является, в спорном домовладении не проживает, договор найма жилого помещения и иные соглашения с собственником дома не заключал личных вещей его в квартире нет.
 
    Ответчик Ананченко С. В., зарегистрированный в .............. .............., является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца не является, проживает в другом месте.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, представлял адвокат Минераловодской МТКА Мирумян А.А., который представил суду заявление о его вознаграждении в размере .............. - ознакомление с материалами дела 29.04.2014 г., два дня участия в судебных заседаниях в качестве представителя ответчика – 05.05.2014 г., 30.05.2014 г.
 
    Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
 
    При этом, оплате подлежит лишь участие в судебных заседаниях, за ознакомление с материалами вознаграждение не производится, так как все имеющиеся в деле материалы были направлены представителю ответчика.
 
    В связи с чем, суд считает необходимым произвести вознаграждение адвоката Мирумяна А.А., представлявшего интересы ответчика Ананченко С.В. в судебных заседаниях 05.05.2014 г., 30.05.2014 г., на сумму .............. рублей за день, за два дня участия в качестве представителя ответчика, за счет средств федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ягьяевой П.А. удовлетворить.
 
    Признать Ананченко С.В. ..............года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..............
 
    Возместить расходы в сумме .............. рублей по вознаграждению адвоката КА СК на КМВ Мирумян А.А. .............. представлявшего интересы ответчика Ананченко С.В., за два дня участия в судебных заседаниях по гражданскому делу по иску Ягьяевой П.А. к Ананченко С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета.
 
    Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части вознаграждения адвоката Мирумян А.А. за счет средств федерального бюджета РФ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский суд.
 
    Мотивированное решение составлено 04.06.2014 года.
 
    Судья