Решение от 25 марта 2014 года №2-1390/14

Дело № 2-1390/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Милошенко Н.В.,
 
    при секретаре Мазаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края к Дробашеву С.В. о взыскании арендной платы за землю, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Рубцовска Алтайского края обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы за землю и пени. В обоснование своих требований указала, что постановлением администрации города Рубцовска от *** на основании договора аренды земельного участка от *** ответчику был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ул. <данные изъяты> в городе Рубцовске Алтайского края. В соответствии с данным договором аренды ответчик был обязан производить платежи за арендуемый земельный участок равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. Ответчик не исполняет взятых на себя обязательств по договору аренды по внесению арендной платы за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени. По состоянию на *** задолженность ответчика по арендной плате составила ... руб. в том числе задолженность по арендной плате с *** по *** в сумме ... руб. , пеня с *** по *** в размере ... руб. Средства, поступающие от арендных платежей за землю и пени за просрочку платежей, являются неналоговыми доходами и бюджетообразующими платежами. Указанные платежи перечисляются в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы РФ. Нарушение ответчиком условий договора уменьшило поступление денежных средств в местный и краевой бюджеты. В связи с чем, Администрация города Рубцовска Алтайского края обращается в суд с данным иском для защиты государственных и общественных интересов.
 
    Представитель истца - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.
 
    Ответчик Дробашев С.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Администрации города Рубцовска Алтайского края подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. ст. 606, 607, 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты и т.д. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Судом установлено, что согласно постановлению Администрации города Рубцовска от *** ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по ул. <данные изъяты>, г. Рубцовска. На основании указанного постановления, между администрацией города Рубцовска и ответчиком *** был заключен договор аренды земельного участка № . Срок договора аренды установлен в соответствии с п. 2.1 с *** по ***.
 
    В соответствии с договором аренды от ***, заключенным между Дробашевым С.В. и администрацией города Рубцовска, Дробашев С.В. был обязан производить платежи за арендуемый земельный участок равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца.
 
    Неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком привело к образованию задолженности и начислению пени. В связи с этим по состоянию на *** задолженность у ответчика составила ... рублей , в том числе задолженность по арендной плате с *** по *** в сумме 103082 рубля 80 копеек, пеня с *** по *** в размере ... рубля .
 
    Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлены следующие виды платежей за землю: арендная плата и земельный налог.
 
    Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    Размер и условия внесения арендной платы за пользование земельным участком установлены разделом 3 договора аренды от *** и согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.3. данного договора аренды общая сумма годовой арендной платы за пользование земельным участком составляет ... руб., из них удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка ... руб. за 1 кв.м., арендная ставка разрешенного использования земли 0,8%, которая уплачивается равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца.
 
    Статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям применяется гражданское законодательство, регулируемое сходные отношения.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Судом установлено, что ответчиком длительное время нарушаются условия договора аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком. Размер задолженности по арендной плате по состоянию на *** составляет ... рубля (за период с *** по ***), согласно представленной истцом справке - расчету от ***.
 
    Пунктом 3.5. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендаторами платежей в срок, установленный договором, за каждый календарный день просрочки арендаторы уплачивают пени в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
    В соответствии ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    Средства, поступающие от арендных платежей за землю и пени за просрочку платежей, являются неналоговыми доходами и бюджетообразующими платежами. Указанные платежи перечисляются в полном объеме на счет органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы Российской Федерации.
 
    Таким образом, к взысканию в пользу истца с ответчика подлежит задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с *** по *** в сумме ... рубля , пени за период с *** по *** в сумме ... рубля . Расчет задолженности и пени, представленные истцом, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации города Рубцовска Алтайского края удовлетворить.
 
    Взыскать с Дробашева С.В. в пользу Администрации города Рубцовска Алтайского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с *** по *** в размере ... рубля , пени за период с *** по *** в сумме ... рубля , всего взыскать ... рублей .
 
    Взыскать с Дробашева С.В. в доход Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме ... рубля .
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий       Н.В. Милошенко
 
        Мотивированный текст решения суда изготовлен 31.03.2014.
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Милошенко Н.В.
 
    Исполнитель, помощник судьи ______________ Кучина Е.Н.