Решение от 17 июня 2013 года №2-1389/2013

               № 2-1389/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года             г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Гареевой И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина Д.Г. к ООО «С» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
установил:
 
    Хабибуллин Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «С» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № он принял долевое участие в строительстве указанного нежилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного жилого дома по указанному адресу. Он в полном объеме оплатил стоимость нежилого помещения, в связи с чем, в течение 30 дней по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию ответчик был обязан передать спорное помещение в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, однако при обращение в регпалату для регистрации своего права он получил отказ, так как у ответчика отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, на котором расположен домё. Для реализации своих прав как собственника нежилого помещения просит исковые требования удовлетворить.
 
    На судебном заседании Хабибуллин Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, суду пояснил, что оплатил в полном объеме стоимость нежилого помещения, но зарегистрировать свое право собственности он не имеет возможности, так как у ответчика отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
 
    Представитель ответчика, ООО «С», Кашафутдинов Р.З. не возражал на удовлетворение иска, суду пояснил, что Хабибуллин Д.Г. в полном объеме оплатил стоимость нежилого помещения.
 
    Представитель Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений не представил.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Хабибуллина Д.Г. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации по делу от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллину Д.Г. было отказано в регистрации его права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, офис № в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома, разрешения на строительство дома или правоустанавливающих документы на земельный участок, а также технического паспорта жилого дома.
 
    Право собственности Хабибуллина Д.Г. на нежилое помещение - офис №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:
 
    -договором № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хабибуллин Д.Г. принимает участие в долевом строительстве нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на первом этаже жилого дома по <адрес>, договорная цена помещения составила <данные изъяты> рублей;
 
    -справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллиным Д.Г. сумма в размере <данные изъяты> рублей внесена полностью и задолженности перед предприятием не имеется;
 
    -актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям строительных норм, правил и проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Хабибуллиным Д.Г. право собственности на нежилое помещение - офис №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика - ООО «С», подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности на нежилое помещение - офис №, расположенный по адресу: <адрес>, за Хабибуллиным Д.Г..
 
    Взыскать с ООО «С» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.
 
    Судья                                 Р.А.Шарафутдинова