Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1388/2013
Дело № 2-1388/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Челябинск
05 июня 2013 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Главацкой И.А., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нечепоренко Д. В. к Николаеву Д. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Нечепоренко Д.В. подал иск к Николаеву Д.И. о признании его утратившим право пользования, выселении из квартиры по адресу ул.<адрес>, д.№ кв№ г.Челябинск, снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований указал, что являются собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 договора ответчик Николаев Д.И. должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в квартире, добровольно не выписывается, хотя в квартире не проживает (л.д.5-6).
Истец Нечепоренко Д.В. в судебном заседании исковые отказался от исковых требований в части снятия с регистрационного учёта, остальные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Николаев Д.И. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица Нечепоренко Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Жилкомсервис», извещены, в судебное заседание не явились.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснение истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истец Нечепоренко Д.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.120).
В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Николаев Д.И. должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, коммунальные и другие платежи не оплачивает. Лицевой счет открыт на истца Нечепоренко Д.В.
Указанные обстоятельства также подтверждены: справкой паспортного отдела ООО Компания «Жилкомсервис» (л.д.9, 101), копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.10-14), поквартирной карточкой, карточками регистрации (л.д.103-106); копией лицевого счета (л.д.102); уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.108), актом о фактическом непроживании (л.д.122).
Согласно ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщила, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечепоренко Д. В. к Николаеву Д. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Николаева Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу улица <адрес> дом № литера «№» квартира №) город Челябинск.
Выселить Николаева Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу улица Танкистов дом №) литера №» квартира № город Челябинск.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
