Решение от 08 мая 2013 года №2-1388/13

    Дело № 2-1388/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 г. г. Новосибирск
 
    Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
 
    Председательствующего судьи- Мащенко Е.В.
 
    При секретаре - Шалгуновой О.В.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко Галины Александровны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ефременко Г.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В заявлении истица указала, что в указанное жилое помещение вселилась на основании ордера № от 22.09.1988г. Для повышения комфортного проживания истцом, без соответствующего разрешения, была выполнена перепланировка и переустройство квартиры, а именно произведены следующие работы: демонтирована перегородка между помещением коридора и жилой комнатой №, демонтированы перегородки между помещением жилой комнаты № и кладовой с последующим возведением каркасных перегородок с дверными проемами, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты №, увеличилась площадь помещения коридора и образовалось помещение № — коридор, устроен дверной проем между помещениями коридора и жилой комнатой №, каркасный встроенный шкаф № в помещении коридора. Согласно экспертному заключению проведенная перепланировка квартиры не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица просит ее заявление удовлетворить.
 
         Истица Ефременко Г.А. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
 
    Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, иск не оспорили.
 
    Третье лицо – ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, иск не оспорили.
 
    Третье лицо – Ефременко Р.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчики и третьи лица, заявленные требования не оспорили, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании ордера № от 22.09.1988 г. истица вселилась в квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 9). В настоящее время в указанной квартире истица проживает на условиях договора социального найма. Согласно представленной выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы и проживают истица Ефременко Г.А. И ее сын Е.Т. (л.д. 10).
 
    Согласно информации Филиала ФГУП <данные изъяты> от 12.12.2012 г. установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: демонтирована перегородка между помещением № (коридор) и жилой комнатой №, демонтированы перегородки между помещением жилой комнаты № и кладовой (помещение №) с последующим возведением каркасных перегородок с дверными проемами, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты №, увеличилась площадь помещения (№) коридора и образовалось помещение № — коридор, устроен дверной проем между помещениями коридора (№) и жилой комнатой №, каркасный встроенный шкаф № в помещении коридора (№). В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 4.9 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась на 4.9.кв.м. (л.д.16).
 
    Общая площадь квартиры составляет – 39.8 кв.м., жилая – 22.7 кв.м., вспомогательная – 17.1.
 
    В соответствии с экспертным заключением, выполненным ФГУП <данные изъяты> от 19.03.2013 г. № выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов, в том числе положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», за исключением п. 5.7, поскольку в результате перепланировки площадь помещения № 2 (жилая комната) составляет 12.7 кв.м., СНиП 21 – 01 – 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645–10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 13).
 
    Согласно заключению ФГУЗ <данные изъяты> от 15.04.2013 г. № перепланировка, выполненная истцом, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка не противоречит существующим нормам проживания, и исковые требования Ефременко Г.А. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ефременко Г.А., удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью квартиры – 39,8 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв. м., вспомогательной – 17,1 в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
 
        Председательствующий Е.В. Мащенко