Решение от 03 июня 2013 года №2-1388-13

    Дело № 2-1388-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2013 года                             г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
 
    при секретаре Тульневой Т.А., с участием представителя истца и представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рихтера Валерия Алексеевича к Гаражно-строительному кооперативу №59 о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Рихтер В.А. обратился в суд с иском к ГСК-59 о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>.
 
    В обосновании своих требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива №59 с 1992 года, где ему предоставлен гаражный бокс №9 площадью 18,2 кв.м. С момента вступления в кооператив истец полностью оплатил все паевые взносы, задолженностей не имеет, в подтверждение чего ему выдана справка председателем ГСК-59. Из-за того, что ГСК-59 не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию, не может зарегистрировать право собственности на гараж. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г.Новороссийска в своём ответе на запрос о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указало, что не имеет оснований для выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию.
 
    В судебное заседание Рихтер В.А. не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Тимофеев А.С. просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
 
    Представитель ответчика - председатель ГСК-59 Петриченко Г.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что Рихтер В.А. является членом ГСК-59 с 1992 г., все положенные платежи и взносы им были внесены полностью, задолженностей перед ГСК он не имеет, ему на праве собственности принадлежит гараж №9 общей площадью 18,2 кв.м. Заявленные истцом исковые требования признал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО г.Новороссийск Карнаухова Ю.В. просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющие в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из представленных суду документов видно, что Решением Новороссийского городского совета от 15 мая 1991 г. №136-7 за ГСК-59 закреплён земельный участок площадью 0,79 га для строительства гаражей. Постановлением главы администрации г.Новороссийска от 18 ноября 1997 г. №2254 земельный участок площадью 0,7456 га предоставлен ГСК-59 в бессрочное пользование, выдан Государственный акт КК-2 №420368004235.
 
    Истец является членом ГСК-59 где ему принадлежит гараж <адрес>. Взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.
 
    Согласно представленному техническому паспорту гараж №9 в ГСК-59 имеет площадь 18,2 кв.м. и является одноэтажным строением. Земельный участок под гаражом в соответствии с кадастровой выпиской имеет разрешённое использование - эксплуатация гаражей.
 
    В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г.Новороссийска в ответе на запрос Рихтера В.А. о возможности выдачи разрешения на строительство указало, что вопросом ввода в эксплуатацию ГСК должен заниматься председатель ГСК, так же указало перечень документов необходимых для ввода в эксплуатацию в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, среди которых разрешение на строительство.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    В силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, за которым в установленном законом порядке оформлен земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с п. 26 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и / или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По результатам обследования гаражей №1-151 в ГСК-59, проведённого ООО ТАМ «БАТА» было подготовлено техническое заключение, согласно которому построенные гаражи соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил по объёмо-планировочному и конструктивному решению, сейсмической и пожарной безопасности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Рихтера Валерия Алексеевича удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс №9 общей площадью 18,2 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
Судья          А.Н. Литвинов