Решение от 18 апреля 2014 года №2-1387/2014

Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1387/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело №2-1387/2014                               
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 апреля 2014 года         г. Челябинск
 
    Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:
 
    председательствующего Федосовой Г.В.,
 
    при секретаре Хибатуллиной И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Туражановой Р. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее ЗАО КБ «ДельтаКредит») обратилось в суд с иском к Туражановой Р.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из: суммы невозвращенного кредита - <данные изъяты> рублей, суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> рублей, суммы пени - <данные изъяты> рублей, обращении взыскании на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме того, взыскать сумму процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты>% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита, а также расходов по оплате государственной пошлинный в размере <данные изъяты> рубля. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «ДельтаКредит и Туражановой Р.Г. был заключен кредитный договор №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 182 месяца для приобретения квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес>. Заем ответчик обязан возвращать ежемесячно, а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Истец ЗАО КБ «ДельтаКредит» извещен, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Туражанова Р.Г. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что допустила просрочку в связи с тяжелым материальным положением, намерена гасить кредит, с оценкой квартиры согласна.
 
    Заслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «ДельтаКредит и Туражановой Р.Г. был заключен кредитный договор № по условиям которого займодавец предоставляет заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 182 месяца для приобретения квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> (п.1 Кредитного договора). Заем, ответчики обязаны возвращать ежемесячно, а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых в соответствии и сроки, согласно графику погашения задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п.5.3 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д.11-22).
 
    Согласно Закладной обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается однокомнатная квартира, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой - 15,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.29-32).
 
    Исполнение займодавцем обязательств перед заемщиком подтверждено выпиской по лицевому счёту заёмщика Туражановой Р.Г. №, согласно которого на лицевой счёт заёмщика переведена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей (л.д.9-10).
 
    В нарушение условий кредитного договора ответчиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.
 
    Согласно расчета задолженности, выписки по лицевому счёту, сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей, которая состоит из: суммы невозвращенного кредита - <данные изъяты> рублей, суммы начисленных и неуплаченных процентов <данные изъяты> рублей, суммы пени - <данные изъяты> (л.д.8, 9-10).
 
    Суд считает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчики допустили систематическое нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору (с ДД.ММ.ГГГГ года платежи не вносились, просрочка составила более 45 дней). Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».
 
    Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности.
 
    Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.
 
    В соответствии п.п.1,2 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    Согласно закладной, сторонами установлена денежная оценка предмета ипотеки в размере <данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры по заключению эксперта - оценщика - <данные изъяты> рублей. Стороны данную стоимость не оспаривали, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в размере 80% от вышеуказанной суммы, то есть в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Туражановой Р.Г. суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскании на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
 
    С Туражановой Р.Г. в пользу ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением л.д.7.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» удовлетворить.
 
    Взыскать с Туражановой Р. Г. в пользу ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из: суммы невозвращенного кредита - <данные изъяты> рублей, суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты>, суммы пени - <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлинный в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> <данные изъяты>.
 
    Взыскать Туражановой Р. Г. в пользу ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты>% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой - 15,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты>.      
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                                 Г.В.Федосова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать