Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1387/13
Гражданское дело №2-1387/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи - Джанибекова Р.М.,
при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,
истца- Чех ФИО1,
ее представителя Биджева Р.С-Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Чех ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чех М.М., через своего представителя, обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - садовый домик. В своем исковом заявлении истец указала, что с октября 1996 года она является членом садоводческого товарищества «Сад».
За ней, как за членом садоводческого товарищества «Сад», числится садовый домик №, общей площадью 6,4 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 593 кв.м. С 1996 года по настоящее время истец постоянно пользуется данным земельным участком и исправно оплачивает членские взносы.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца постановлением Мэрии МО г. Черкесска данному земельному участку присвоен порядковый номер «130». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэрии МО г. Черкесска № утверждена схема расположения земельного участка № в садоводческом товариществе «Сад» на кадастровом плане.
По заявлению истца был произведен межевой план по установлению границ земельного участка под номером 130.
На данном земельном участке истцом за счет собственных средств и личным трудом было возведено недвижимое имущество - садовый домик, право собственности на которое, в соответствии со статьей 131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ДД.ММ.ГГГГ филиал КЧРГУП «Техинвентаризация» изготовило технический паспорт садовый домик.
Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР рекомендовало истцу установить право собственности на садовый домик в судебном порядке.
Просит суд признать за Чех ФИО1 право собственности на садовый домик под № общей площадью 6,4 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 593 кв.м, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, садоводческое некоммерческое товарищество «Сад».
В судебном заседании истец Чех М.М. и ее представитель Биджев Р.С. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Истец Чех М.М. пояснила суду, что данный участок она приобрела в 1996 году у Бажевой Д.Х., о чем у нее имеется расписка. На участке стоял сарай, который она снесла и своими силами построила данный садовый домик площадью 6,4 кв.м.
Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Сад» в судебное заседание не явился, представив заявление членов правления СНТ «Сад» о признании исковых требований Чех М.М. и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР- Койчуева З.М., а также ответчик Бажева Д.Х., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что с апреля 1996 года истец является членом садоводческого товарищества «Сад».
За ней, как за членом садоводческого товарищества «Сад», числится садовый домик №, общей площадью 6,4 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 593 кв.м. С 1996 года по настоящее время истец постоянно пользуется данным земельным участком и исправно оплачивает членские взносы.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца постановлением Мэрии МО г. Черкесска данному земельному участку присвоен порядковый номер «130». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэрии МО г. Черкесска № утверждена схема расположения земельного участка № в садоводческом товариществе «Сад» на кадастровом плане.
По заявлению истца был произведен межевой план по установлению границ земельного участка под номером 130.
На данном земельном участке истцом за счет собственных средств и личным трудом было возведено недвижимое имущество - садовый домик, право собственности на которое в соответствии со статьей 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Техническим паспортом КЧРГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически на данном земельном участке находится недвижимое имущество - садовый домик под литером «А» общей площадью 6,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 51029 рублей.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Чех ФИО1 с апреля 1996 года является членом садоводческого товарищества «Сад» и за ней закреплен садовый участок №.
Данные документы подтверждают факт того что Чех М.М. владеет расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад» садовым домиком. Данным домиком она открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания. В связи с тем, что при вступлении в члены товарищества истец не зарегистрировала и не оформила свои права на садовый домик, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свои права на него. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.
Споров о праве на садовый домик у истца ни с кем нет. Истец владеет и пользуется им как своим собственным.
Установить право собственности на садовый домик и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у истца необходимых для этого документов, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удовлетворение иска и признание права собственности на недвижимое имущество, которым Чех М.М. фактически открыто и добровольно владеет на протяжении многих лет и отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию ее правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.
Руководствуясь ст.ст. 2, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чех ФИО1 о признании права собственности на садовый домик, удовлетворить.
Признать за Чех ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на садовый домик № под литером «А» общей площадью 6,4 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 593 кв.м, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, садоводческое некоммерческое товарищество «Сад», участок №.
Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 25.05.2013 г.
Судья
Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков
