Решение от 29 ноября 2013 года №2-1385/2013

    К делу № 2-1385/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 ноября 2013 года                                         г. Холмск
 
    Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Смирнова С.Г.,
 
    при секретаре Борисовой Ю. Г.,
 
    с участием истца Каширского А. М.
 
    представителя ответчицы Гиревка М. А., адвоката Белоусова В. Ф., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № 92,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширского А. М. к Гиревка М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчице, указывая, что истцу по праву собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> приобретенная у ответчицы. Ответчица сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника имущества. Фактическое местонахождение ответчицы истцу не известно. Истец просит суд вынести решение о признании Гиревка М. А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчица в суд не явилась, её местонахождение не известно.
 
    В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчице назначен представитель.
 
    Представитель ответчицы с иском не согласен.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 20 августа 2012 года, спорное жилое помещение по праву собственности принадлежит истцу. Право собственности перешло к истцу от ответчицы по договору купли - продажи квартиры от 09.08.2012 г.
 
    По смыслу п. 6 договора купли – продажи спорного жилого помещения ответчица сохраняет право пользования им до 31.12.2012 г.
 
    Согласно выписке из домовой книги ООО «Южная» от 12.10.2013 г., местом регистрации ответчицы является спорное жилое помещение.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Поскольку срок пользования ответчицей спорным жилым помещением, определённый договором сторон истек, иных данных, свидетельствующих о наличии у ответчицы законного права пользования этим жилым помещение у суда не имеется, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судебные расходы состоят из государственной пошлины, понесены истцом на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком – ордером от 22.10.2013 г. и подлежат взысканию с ответчицы в силу ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Каширского А. М. к Гиревка М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Гиревка М. А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Гиревка М. А. в пользу Каширского А. М. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение суда является для Холмского отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Сахалинской области основанием для снятия Гиревка М. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
                Судья                                                                                   С. Г. Смирнов