Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 08 июля 2020 года №2-1384/2020

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 8 июля 2020 года Дело N 2-1384/2020
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Шкирковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевой Светланы Александровны к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении квартиры перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Поздеева С.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что, являясь собственником <адрес>, самолвольно произвела в ней перепланировку, в результате чего, изменились технико-экономические показатели жилого помещения: общая площадь 44,2 кв. м. после перепланировки - 44,1 кв.м.; жилая площадь 27,9 кв.м. после перепланировки - 31,0 кв.м. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке квартиры не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь - 44,1 кв.м., жилая - 31,0 кв.м., поскольку имеется заключение о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Поздеева С.А. не явилась, извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации и представитель 3-го лица ПАО "Промсвязьбанк", в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно техническому заключению, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 17.01.2020, собственником <адрес>, самовольно выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой, кладовой и коридором, установка дверного блока в существующей стене, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь коридора.
Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.
Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации истцу в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отказано, в виду отсутствия согласования выполнения перепланировки помещения до ее проведения, а так же в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН установлено ограничение прав на обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, согласование с ПАО "Промсвязьбанк" не представлено.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 44,1 кв.м., жилая площадь 31,0 кв.м., параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поздеевой Светланы Александровны к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении квартиры перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N 2 по г. Брянску по состоянию на 17.01.2020 года.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска
Мотивировочная часть изготовлена 13.07.2020.
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка