Решение от 19 августа 2014 года №2-1383/2014

    Дело № 2-1383/2014
 
    Поступило в суд 11.07.2014 года
 
(мотивированное)
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 г.                                 г. Бердск
 
    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Савченко К.П., с участием истца Стрелкова С.Л., представителя ответчика – Шатиловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова С. Л., Стрелковой Н. Г. к Данилову С. Г., о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Стрелков С.Л. и Стрелкова Н.Г. обратились в суд с иском к Данилову С.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 02 мая 2006 года. В августе 2011 года Стрелков С.Л. зарегистрировал в доме ответчика Данилова С.Г. по просьбе последнего, чтобы он смог оформить гражданство. Ответчик в дом не вселялся, не проживал там, вещи его в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу распорядиться жилым помещением, кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец не может оформить права на пристрой к жилому дому.
 
    Истец Стрелков С.Л. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Дополнительно пояснил, что ответчик являлся его знакомым, приехал из Казахстана. Он попросил зарегистрировать его в доме, чтобы оформить гражданство. После этого, ответчик уехал жить в г.Новосибирск и до настоящего времени он его не видел и ничего о нем не слышал. В принадлежащий ему дом ответчик не вселялся, до настоящего времени попыток вселиться не предпринимал, бремя содержания имущества не нес. Членом семьи истца ответчик не является. Договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался. Просит удовлетворить исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом.
 
    Истец Стрелкова Н.Г. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
 
    Ответчик Данилов С.Г. в судебное заседание не явился. Со слов истца ответчик не проживает по указанному в исковом заявлении адресу, место его жительства ей неизвестно.
 
    Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат коллегии адвокатов города Бердска Новосибирской области.
 
    Представитель ответчика - адвокат Шатилова О.Ю. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, доказательств наличия иного жилого помещения у ответчика истцом не представлено.
 
        Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от 02 мая 2006 года Стрелков С. Л. и Стрелкова Н. Г. являются собственниками жилого <адрес> (л.д.4). Право собственности истцов на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.3 ).
 
    25 августа 2011 года в указанной выше квартире с согласия собственников был зарегистрирован ответчик Данилов С.Г. (л.д.12).
 
    Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, в квартире не проживал и не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет.
 
    Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Д,Н.А. и П.П.Н., которые доводятся соседями истцов, и которые вхожи в дом, принадлежащий истцам.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования Стрелкова С.Л. и Стрелковой Н.Г. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,-
 
решил:
 
    Исковые требования Стрелкова С. Л. и Стрелковой Н. Г. удовлетворить.
 
    Признать Данилова С. Г., <данные изъяты>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья     (подпись)                             О.В. Лихницкая
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>