Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-1382/2013
Дело № 2-1382/2013 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2013 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Лискиной Т.В.,
при секретаре Комаровой Н.Н.,
с участием помощника прокурора Московского района г. Твери Машуто Д.А.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Бурдиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Озерная,16» о возложении обязанности по размещению информации на сайте,
у с т а н о в и л :
Прокурор Московского района г. Твери в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Озерная,16» о возложении обязанности по размещению информации о деятельности ТСЖ «Озерная,16» по управлению домом 16 по ул. Озерная в г. Твери на сайте в сети Интернет www.tver.ru в срок до 01 августа 2013 года.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Московского района г. Твери была проведена проверка по информации Главного Управления ГЖИ Тверской области по вопросу нарушений жилищных право жителей дома 16 по ул. Озерная в г. Твери. Проверкой установлено, что в доме 16 по ул. Озерная в г. Твери создано товарищество собственников жилья. В нарушение требований закона на официальном сайте в сети Интернет не размещена информация о деятельности ТСЖ «Озерная,16» по управлению домом № по ул. Озерная в г. Твери, а именно:
1. сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
2. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
3. сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
4. размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества, для членов товарищества;
5. сведения об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе, фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размеров таких фондов;
6. перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы;
7. тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы с указанием нормативных документов, которыми установлены такие тарифы (цены);
8. тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.
В судебном заседании представитель прокурора Московского района г. Твери Машуто Д.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСЖ «Озерная,16» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного Управления ГЖИ Тверской области по доверенности Бурдина Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные прокурором.
Выслушав представителя прокурора, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а та же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, в порядке установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.п. 3, 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п. 5). Управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а так же на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации либо сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
В судебном заседании установлено, что в доме 16 по ул. Озерная в г. Твери создано Товарищество собственников жилья «Озерная,16».
13 февраля 2013 года Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведена проверка соблюдения ТСЖ «Озарная,16» жилищного законодательства, в ходе которой изучен сайт www.tver.ru, в результате чего, в нарушении жилищного законодательства выявлено отсутствие на данном сайте полной информации о деятельности ТСЖ «Озерная,16» по управлению жилым домом № 16 по ул. Озерная в г. Твери, а именно:
1. сведений о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
2. сведений о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
3. сведений о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
4. размеров обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества, для членов товарищества;
5. сведений об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе, фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размеров таких фондов;
6. перечня коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы;
7. тарифов (цен) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы с указанием нормативных документов, которыми установлены такие тарифы (цены);
8. тарифов (цен) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии нарушений ответчиком жилищного законодательства.
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает правильным установить срок размещения информации на сайте о деятельности ТСЖ «Озерная,16» по управлению многоквартирным жилым домом 16 по ул. Озерная в г. Твери, в течение которого решение суда должно быть исполнено, предложенный представителем прокурора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Возложить на Товарищество собственников жилья «Озерная,16», ИНН №, ОГРН №, дата регистрации в качестве юридического лица 18.01.2012 года, обязанность разместить на сайте www.tver.ru в срок до 01 августа 2013 года информацию о деятельности ТСЖ «Озерная,16» по управлению многоквартирным жилым домом 16 по ул. Озерная в г. Твери:
1. сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
2. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
3. сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
4. размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества, для членов товарищества;
5. сведения об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе, фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размеров таких фондов;
6. перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы;
7. тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы с указанием нормативных документов, которыми установлены такие тарифы (цены);
8. тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Лискина
Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2013 года.
Судья подпись Т.В. Лискина
