Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-138/2014г.
Дело № 2-138/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сачко ФИО9 к администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, Ковалёву ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сачко Д.В. обратился в суд с иском к администрации Леньковского сельсовета, Ковалёву А.А. о признании права собственности на самовольно построенное здание, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, между Домом культуры и магазином Леньковского сельпо, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В обоснование требований истец указал, что право собственности на данный участок подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство и акт приемки законченного строительством объекта не оформлялись. Помощь истцу оказывал Ковалёв А.А. путем предоставления строительных материалов, который также претендует на данное здание, полагая, что он имеет в нем долю. Стоимость затрат Ковалёва А.А. истец оценивает в <данные изъяты> руб. В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. техническое состояние здания ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам. Сачко Д.В. считает, что нарушено его право в связи с невозможностью осуществлять полномочия собственника, и просит признать за ним право собственности на самовольно построенное здание, расположенное на земельном участке по адресу:<адрес>, между Домом культуры и магазином Леньковского сельпо, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец, его представитель, ответчики не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Леньковского сельсовета Мусихин О.Л. в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования истца считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Ответчик Ковалев А.А. согласно имеющемуся в материалах дела заявлению исковые требования признал, указал, что истец с ним полностью рассчитался, иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный между Домом культуры и магазином Леньковского сельпо по адресу: <адрес>, принадлежит Сачко Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.
Согласно справке администрации Леньковского сельсовета на данном земельном участке расположен магазин «Волна» и ему присвоен адрес: <адрес>.
Истец на этом земельном участке возвел здание магазина общей площадью 143,10 кв. м, не имея при этом разрешения на строительство этого магазина.
Таким образом, возведенное истцом здание магазина является самовольной постройкой.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, что земельный участок находится у лица, осуществившего такую постройку, на каком-либо определенном законом праве и соблюдения гарантий, исключающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно техническому заключению № в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций здания магазина по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Здание магазина пригодно для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранено в установленном законом порядке.
Ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на самовольно возведенное здание.
При таких обстоятельствах, учитывая техническое заключение, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сачко ФИО9 удовлетворить.
Признать за Сачко ФИО9 право собственности на самовольно построенное здание, расположенное на земельном участке по адресу:<адрес>, между Домом культуры и магазином Леньковского сельпо, площадью 500 кв. м с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
