Решение от 11 апреля 2014 года №2-138/2014

    Дело № 2-138/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2014 года. г. Ельня.
 
    Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенковой Надежды Федоровны к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Тарасенкова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование своих требований указала, что летом ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую квартиру номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. При этом ФИО3 отдал ключи и домовую книгу. Однако оформить саму сделку они не смогли.
 
    Указанное недвижимое имущество не обременено, данной квартирой она пользуется по настоящее время, она периодически производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи.
 
    Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, при этом пояснила, что отсутствие надлежащего оформленного договора купли-продажи недвижимого имущества не ограничивает ее на право пользования данным жильем, а также право приобретения в собственность в порядке приобретательской давности, поскольку она добросовестно и открыто пользуется квартирой с 1998 года по настоящее время, производит ремонт, платит текущие платежи.
 
    Представитель ответчика в лице ИФНС России № в суд не прибыл, просил рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не подано.
 
    Представитель Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> в суд не прибыл.
 
    Выслушав доводы Истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.
 
        В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.
 
    В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В суде установлено, что согласно договору приватизации о передаче в собственность граждан, занимаемых квартир, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передана в собственность жилая квартира номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
 
    Из домовой книги следует, что по указанной квартире зарегистрирован ФИО3.
 
    Справка о смерти № №, выданная отделом ЗАГС Администрации МО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Тарасенкова Н.Ф. в суде пояснила, что летом ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО3, жилую квартиру номер №), расположенную по адресу <адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. При этом ФИО3 отдал ключи и домовую книгу. В дальнейшем он в данной квартире не проживал и не пользовался ею. Однако оформить саму сделку они не смогли по причине болезни ФИО3. Она добросовестно и открыто пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, производит ремонт, платит текущие коммунальные платежи.
 
    Доводы Тарасенковой Н.Ф. подтвердили суду свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11
 
    Так, свидетель ФИО9 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В оседней квартире под номером № проживает ФИО12, ее сын. Ей известно, что Тарасенкова приобрела данную квартиру в собственность более 10 лет назад, производит ремонт квартиры, пользуется данной квартирой, оплачивает все коммунальные услуги.
 
    Свидетель ФИО10 пояснил, что Тарасенкова Н.Ф. является его матерью. Ему известно, что мать приобрела летом ДД.ММ.ГГГГ года в собственность однокомнатную квартиру в <адрес>, где он и мать проживают и пользуются ею, оплачивают коммунальные платежи, они производят текущий ремонт квартиры.
 
    Свидетель ФИО11 пояснил суду, что он ранее был женат на дочери Тарасенковой Н.Ф. с лета ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он вместе с женой ФИО4 проживал в однокомнатной <адрес>. Данная квартира была приобретена Тарасенковой Н.Ф. летом ДД.ММ.ГГГГ года. Они оплачивали коммунальные платежи, а потом и сама Тарасенкова.
 
    Доводы истицы подтверждаются и материалами дела.
 
    Так, согласно расчетной книжке № о внесении платежей за квартиру, коммунальные услуги, дочь истицы ФИО4 вносила платежи за квартиру и коммунальные услуги начиная с мая 1998 года по июнь 2008 года, в дальнейшем эти платежи производила Тарасенкова Н.Ф.
 
    ИЗ счета-извещения МУП «<данные изъяты>» видно, что плательщиком коммунальных платежей по данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО11
 
    Представленные доказательства подтверждают, что Тарасенкова Н.Ф. фактически добросовестно пользуется квартирой номер № по <адрес>, что дает суду основания о признании за ней право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а поэтому исковые требования подлежа удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Тарасенковой Надеждой Федоровной право собственности на жилую однокомнатную квартиру номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения
 
    Председательствующий Н.В. Зуев.