Решение от 27 февраля 2014 года №2-138/2014

Дело №2-138/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Троицкое 27 февраля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    С участием истца Еремкина В.П., Еремкиной Г.В., представителя администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края Жинкина Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремкина В.П., Еремкиной Г.В. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Еремкин В.П. и Ермкина Г.В. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просят признать за ними право собственности на самовольно возведенный жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование требований указали, что на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, расположенном по указанному адресу, они произвели строительство жилого дома. Так как дом построен без получения разрешения на строительство, то является самовольной постройкой. На данный момент отсутствует акт ввода в эксплуатацию на возведенный жилой дом, в связи с чем, они не могут оформить право собственности. Дом соответствует строительным нормам, что подтверждается техническим заключением.
 
        В судебном заседании истцы Еремкин В.П., Еремкина Г.В. исковые требования уточнили и просили сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом.
 
        Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края Жинкин Д.С. исковые требования признал в полном объеме. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истцы Еремкины, как установлено в судебном заседании являются супругами.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Судом установлено, что договором от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Троицкого районного совета народных депутатов Еремкину В.П. был безвозмездно предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство (л.д.5-6).
 
    Еремкин В.П., Еремкина Г.В. находятся в зарегистрированной браке.
 
    В дальнейшем был изменен адрес на <адрес> (л.д.52)
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за Еремкиным В.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый номер: № (л.д.7).
 
    Ранее на жилой дом был поставлен на технический учет. С целью улучшения жилищных условий, истцом самостоятельно произведены переустройство и перепланировка указанного жилого дома, осуществлено строительство пристроя к дому.
 
    В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
 
    Согласно техническому заключению № самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства, строительства пристроя, жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    После перепланировки и переустройства, общая площадь в жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и администрацией Троицкого сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после перепланировки и переустройства.
 
    Признать за Еремкиным В.П. право собственности на 1/2 жилого дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Еремкиной Г.В. право собственности на 1/2 жилого дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко