Решение от 04 сентября 2014 года №2-138/2014

Дело № 2-138/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    04 сентября 2014 года. с. Яшалта.
 
    Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего – судьи Дрей В.Д.,
 
    при секретаре - Теперик Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукубеновой Эльвиры Яковлевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Мукубенова Э.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании своих требований Мукубенова Э.Я. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без правоустанавливающих документов. В настоящее время дом числится на балансе СПК имени Карла Маркса. Указанное домовладение состоит из жилого дома (литер 1), общей площадью <данные изъяты>, с саманной, обложенной кирпичом, отапливаемой пристройкой (литер а), с деревянной холодной пристройкой (литер б), с летней кухней с подвалом (литер 2) и надворных сооружений (литер 3, I, II,III). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в СПК имени Карла Маркса с просьбой продать ей данный дом. В настоящее время она желает узаконить право собственности на указанные строения и сооружения. Стоимость строений и сооружений составляет <данные изъяты>. Просит суд установить за ней право собственности на жилой дом (литер: 1), с саманной обложенной кирпичом отапливаемой пристройкой (литер а), с деревянной холодной пристройкой (литер б), с летней кухней с подвалом (литер 2) и надворных сооружений (литер 3, I, II,III), расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Мукубенова Э.Я. поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – СПК имени Карла Маркса, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председателем СПК имени Карла Маркса в суд представлено заявление о том, что СПК признаёт требования Мукубеновой Э.Я. и просит рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК имени Карла Маркса.
 
    Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
 
    Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мукубеновой Э.Я. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно копии акта (накладной) приемки-передачи основных средств №, утверждённого председателем СПК имени Карла Маркса ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией КСП имени Карла Маркса, жилой дом, расположенный в <адрес> передан СПК имени Карла Маркса.
 
    Из копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, копий квитанций к приходным кассовым ордерам №, №, № следует, что Мукубенова Э.Я. приобрела в собственность у СПК имени Карла Маркса за <данные изъяты> жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> с надворными сооружениями. Правообладатель не указан.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома (Литр: 1), отапливаемой пристройки (Литер: а), холодной пристройки (Литер: б), летней кухни с подвалом (под Литер: 2) и надворных сооружений (Литер: 3, I-III), расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно копии справки администрации Эсто-Алтайского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № Мукубенова Э.Я. зарегистрирована в <адрес>, проживает в <адрес>.
 
    Из копии справки, выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району № следует, что Мукубенова Э.Я. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет небольшую задолженность по налоговым обязательствам.
 
    Таким образом, суд, на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Мукубеновой Э.Я. и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Мукубеновой Эльвиры Яковлевны удовлетворить.
 
    Признать за Мукубеновой Эльвирой Яковлевной право собственности на жилой дом (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), холодную пристройку (Литер: б), летнюю кухню с подвалом (под Литер: 2) и надворные сооружения (Литер: 3, I-III), расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.