Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-138/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 30 апреля 2014 г.
Дело № 2- 138/2014
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.
при секретаре Каретниковой А.М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пленковой М.А. к Горшкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пленкова М.А. обратилась в суд с иском к Горшкову Е.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС России по Омской области в Черлакском районе снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что у неё в собственности находится жилой дом по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи от 02.08.2012г. До заключения договора купли-продажи в указанном доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик. С момента приобретения жилого помещения Горшков Е.В. в нем не проживал, каких-либо договорных обязательств с ней не заключал, членом её семьи не является, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается, чем нарушает её права как собственника жилого дома.
Истец Пленкова М.А. в судебном заседании требование о признании Горшкова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением поддержала, от требования о возложении на УФМС по Омской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета отказалась, пояснила, что у ГГП купила дом по адресу <адрес>. Оформлением и подписанием документов по данной сделке занимался ДБА, действовавший по доверенности от имени ГГП На момент приобретения дома знала, что в нем был прописан Горшков Е.В., но её заверили, что Горшков Е.В. сам добровольно выпишется. С 2012г. постоянно проживает в указанном доме, за это время Горшков Е.В. ни разу не приезжал, никогда его не видела, членом её семьи не является. В дальнейшем 2/3 доли жилого дома она оформила на своих несовершеннолетних детей, поскольку дом был куплен с использованием средств материнского капитала. Регистрация Горшкова Е.В. по данному адресу затрудняет оформление субсидии.
Ответчик Горшков Е.В. на судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области на судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Свидетель ДБА пояснил, что ответчика Горшкова Е.В. знает около 10 лет. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, был куплен Горшкову Е.В. его матерью ГГП, однако Горшков Е.В. проживал со своей семьей по другому адресу, с 2008г. в данном доме никто не проживал, дом был заброшен. Он продавал два автомобиля, Горшков Е.В. предложил ему поменять два автомобиля на указанный жилой дом, он оформил автомобили на Горшкова Е.В., Горшков Е.В. отдал ему документы на дом. Он проживал в этом доме около полутора лет, сделал ремонт, потом решил данный дом продать. Мать Горшкова Е.В. дала ему доверенность на продажу дома, по доверенности он продал дом Пленковой М.А. Горшков Е.В. знал, что по доверенности его матери он продает дом, обещал выписаться, никаких претензий на дом не предъявлял. Потом Горшков Е.В. уехал в г. Омск, с этого момент больше его не видел, место его нахождения ему неизвестно.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли- продажи от 02.08.2012г., истица купила у ГГП жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 02.08.2012г., что подтверждается отметкой на договоре.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2013 г. следует, что истица является собственником 1/3 доли указанного жилого дома.
Из домовой книги на оспариваемое жилое помещение следует, что ответчик Горшков Е.В. зарегистрирован по данному адресу с 17.12.2008г.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что 02.08.2012г. произошел переход права собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, к истцу, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживает, участия в его содержании не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик, что препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в доме фактически не проживает, участия в его содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в нем не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не представлено, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Горшкова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пленковой М.А. удовлетворить.
Признать Горшкова Е.В., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Герстнер
