Решение от 09 апреля 2014 года №2-138/2014

    Дело № 2-138/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года                                                                                   р.п. Красные Баки
 
    Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,
 
    с участием истца Маколикова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маколикова ФИО1 к Маколиковой ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Маколиков А.А. обратился в суд с иском к Маколиковой Е.Д., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
 
    В обоснование иска указано, что истец в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанного жилого помещения - квартиры, находящейся в муниципальной собственности Краснобаковского района. По данному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Кроме него, в квартире зарегистрирована его бывшая супруга - Маколикова Е.Д. и их совместная дочь - ФИО3 Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик прекратила пользоваться вышеуказанной квартирой еще до расторжения брака, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, выехав с дочерью на другое место жительства, при этом забрала все свои вещи, и уже в течение № лет в квартире не проживает, в содержании жилья не участвует, обязанности по договору социального найма не исполняет. Все № лет ответчица по месту регистрации не появлялась, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения возобновить и продолжить пользование квартирой. Ее выезд из квартиры носил добровольный характер, хотя в пользовании жилым помещением ей никто никогда не препятствовал и ее жилищные права не ограничивал. Постоянное отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ года имела реальную возможность проживать в спорной квартире, однако своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Пользуется для своего постоянного проживания другим жилым помещением, что свидетельствует о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, является ее отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Маколиков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду.
 
    Ответчик Маколикова Е.Д., просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд не явилась, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать истцу в удовлетворении иска. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик дала объяснения по существу спора, из которых следует, что она выселилась из квартиры добровольно, по своему усмотрению, без принуждения с чьей-либо стороны, вывезла все свои вещи из жилого помещения, и уже около 9 лет постоянно проживает в другом жилом помещении со своим ребенком. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ей не чинились, пользоваться и проживать в жилом помещении, в котором зарегистрирована она не намерена, свои обязанности по договору социального найма жилого помещения она не исполняет с момента выезда из него.
 
    Третье лицо - администрация Краснобаковского района Нижегородской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также об отсутствии возражений против удовлетворения иска Маколикова А.А.
 
    Третье лицо - ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» Нижегородской области, просившее о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, его явку в суд не обеспечила, представив в суд заявление, в котором указало об отсутствии возражений против удовлетворения иска Маколикова А.А., и подтвердила факт выезда Маколиковой Е.Д. из спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, и что ответчик не осуществляет права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 56 - 61 ГПК РФ, суд находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
 
    Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
 
    Как следует из выписки из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, относящемуся к муниципальному жилому фонду, квартиросъемщиком квартиры значится Маколиков А.А., сведений о проживании с квартиросъемщиком иных лиц не имеется (л.д.10).
 
    В соответствии с условиями Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Маколиков А.А. является нанимателем жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанном жилом помещении, зарегистрированными по месту жительства, числятся четверо лиц: Маколиков А.А., Маколикова Е.Д., несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетний Маколиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения мирового судьи судебного участка № Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Маколиковым А.А. и ответчиком Маколиковой Е.Д. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Из объяснений истца Маколикова А.А. следует, что в настоящее время ответчик не является членом его семьи, фактически в указанном жилом помещении не проживает и совместного хозяйства они не ведут, ответчик добровольно выехала для постоянного проживания в другое место, обязанности по договору социального найма жилого помещения не исполняет в течение последних № лет, жилым помещением ответчик не пользуется, несмотря на отсутствие препятствий в пользовании им.
 
    Указанные доводы истца подтверждаются объяснениями ответчика Маколиковой Е.Д. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым она выехала из жилого помещения добровольно, никто ее не выгонял, обязанностей по договору социального найма она не исполняет с момента выезда из него, и материалами дела, и поэтому признаются судом обоснованными и принимаются в основу решения по существу спора.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ответчик Маколикова Е.Д. в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя, добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, и продолжительное время, то есть № лет, не проживает в нем и не пользуется указанным жилым помещением, и не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, что свидетельствует о том, что она отказалась в одностороннем порядке от исполнения названного договора.
 
    В силу установленных обстоятельств истец, будучи нанимателем указанного жилого помещения, сохранивший все права и обязанности по договору социального найма, вправе предъявить требования к бывшему члену его семьи - ответчику Маколиковой Е.Д. о прекращении ее права пользования жилым помещением.
 
    По обстоятельствам дела оснований для признания ответчика Маколиковой Е.Д. сохранившей право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма, суд не усматривает.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Регистрация гражданина по месту жительства по действующему законодательству является лишь административным актом.
 
    Само по себе наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не является доказательством наличия либо отсутствия прав на жилое помещение.
 
    Наличие у ответчика Маколиковой Е.Д. в настоящее время регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца Маколикова А.А.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г. № 208, при признании судом гражданина утратившим права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета производится без его непосредственного участия, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    К доводам ответчика, отраженным в отзыве на исковое заявление о том, что ей некуда выписаться и негде прописаться по месту жительства, и поэтому отсутствуют основания для удовлетворения иска Маколикова А.А., суд относится критически, т.к. указанные обстоятельства не являются основаниями для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, и для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, т.к. судом установлено, что ее намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма было добровольным и это подтверждается различными доказательствами.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Маколикову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Маколикову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья           ПОДПИСЬ           С.Н. Морозов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>в