Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-138/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-138/2014
Дело № 2-138/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г. Краснознаменск<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 310 Одинцовского судебного района Московской области Российской Федерации Алдошкина С.В. при секретаре судебного заседания Бохан Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Мирного» к Диденко <ФИО1> о взыскании арендной платы за земельный участок, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Мирного» к <ФИО2> о взыскании арендной платы за земельный участок, пени, указав в обоснование своих требований, что <ДАТА2> на основании постановления мэра Мирного от <ДАТА3> <НОМЕР> между муниципальным образованием «<АДРЕС> и <ФИО2> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>. В соответствии с договором <ФИО2> был передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 21,0 кв.м., сроком до <ДАТА4> для размещения индивидуального гаража <НОМЕР> г, расположенного в гаражной зоне <НОМЕР> (л), в г. <АДРЕС> области. В соответствии с п. 2.2 договора срок договора аренды был возобновлен на неопределенный срок. Использование земель в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями. Однако ответчик не производит указанные платежи в полном объеме. За несвоевременное внесение платежей ответчик обязан уплатить истцу пени, из расчета 0,3% с подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. Задолженность по арендной плате за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составила <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 86 коп., пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 52 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 86 коп., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 52 коп., а всего <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
В судебное заседание представитель истца <ФИО3> не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, просила иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Как следует из материалов дела, суд направил по месту жительства и постановки ответчика на регистрационный учет судебное извещение о рассмотрении дела на <ДАТА9> Однако ответчик уклонился от получения извещения, что подтверждается почтовым реестром и результатами поиска внутрироссийского почтового идентификатора, согласно которых почтовая организация пыталась вручить судебное извещение ответчику. Поскольку ответчик не являлся в почтовое отделение за получением извещения, оно возвращено в суд с отметкой "за истечением срока хранения". Положения статьи 35 ГПК РФ предусматривают обязанность лица, участвующего в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав возможна путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земель в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> на основании постановления мэра Мирного от <ДАТА3> <НОМЕР> между муниципальным образованием «<АДРЕС> и <ФИО2> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> (далее - Договор). В соответствии с договором <ФИО2> был передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 21,0 кв.м., сроком до <ДАТА4> для размещения индивидуального гаража <НОМЕР> г, расположенного в гаражной зоне <НОМЕР> (л), в г. <АДРЕС> области. В соответствии с п. 2.2 Договора срок договора аренды был возобновлен на неопределенный срок.
Пунктом 3.3 Договора определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в течение первых трех кварталов - не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале - не позднее 15 декабря.
Как следует из расчетов, задолженность ответчика по арендной плате за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 86 коп. (л.д. 19-21).
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.3 Договора определено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.3 договора, начисляются пени в размере 0,3 % с подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчета неустойки за неуплату арендных платежей размер пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА10> составил <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль 52 копейки.
Учитывая фактические обстоятельства дела, период задолженности, суд считает, что определенный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства и снижению не подлежит.
Ответчик расчет по иску не оспорил, доказательств погашения задолженности не представил.
В соответствии с подп. 25 п. 3.1 раздела III Положения о муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Мирного», утвержденного решением городского Совета депутатов Мирного от <ДАТА11> <НОМЕР> (далее Положение), Комитет осуществляет от имени Мирного юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Мирного при управлении муниципальным имуществом и его приватизации, в том числе в случае предоставления в собственность или аренду земельных участков, средства от аренды которых, поступают в местный бюджет.
Также в соответствии с подп. 6 п. 3.2 раздела III Положения, Комитет с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суды, арбитражные суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени муниципального образования «<АДРЕС> в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, землепользованию, а также по жилищным вопросам.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая, что при подаче вышеуказанного иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Диденко <ФИО1> в бюджет Администрации Мирного по Договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА12> денежные средства в счет задолженности по арендной плате <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 86 коп., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 52 коп., а всего <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
Взыскать с Диденко <ФИО1> в доход государства государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью 310 судебного участка Одинцовского судебного района в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено <ДАТА13>
Мировой судья <ФИО4>
